HOMtu® - Kompleksowa opieka nad Twoim mieszkaniem w Poznaniu. Wynagrodzenie 12% success fee – płacisz tylko wtedy, gdy zarabiasz!
✅ Gwarancja płatności: weryfikujemy najemców w BIK i BIG.
✅ Zero ryzyka: brak opłat startowych i abonamentów.
✅ Zero kosztów w pustostanie: nie zarabiamy, gdy mieszkanie stoi puste.
✅ Bezpłatne znalezienie najemcy w ramach współpracy.
Wielu właścicieli ufa intuicji – najemca wydaje się sympatyczny, dobrze się prezentuje. Często kończy się to tak samo: opóźnienia, zniszczenia i stres.
W HOMtu® nie polegamy na wrażeniach. Każdego najemcę prześwietlamy przez nasz autorski System Weryfikacji: sprawdzamy tożsamość, realne dochody i bazy dłużników.
Oddajesz nam klucze z poczuciem pewności, a nie z duszą na ramieniu. Po prostu wiemy, komu powierzamy Twój majątek – i czuwamy nad nim każdego dnia.
Większość firm bierze pieniądze za proces. My bierzemy odpowiedzialność za efekt. Nie ma abonamentów, opłat startowych ani prowizji "za znalezienie". Nasze wynagrodzenie to procent od realnie wypracowanego czynszu. To najczystsza forma współpracy: albo zarabiamy razem, albo wcale.
Wprowadzamy w Polsce standardy zarządzania znane z największych rynków kapitałowych. Dla nas Twoja nieruchomość to nie tylko ściany, to aktywo, które musi pracować bezpiecznie i przewidywalnie. Moim celem jest, abyś o najmie myślał tylko w kategorii stabilnego dopływu gotówki, podczas gdy my zajmujemy się całą resztą.
Fundamentem HOMtu® są procedury, które chronią Twoje interesy tam, gdzie inni zawodzą. Profesjonalny zespół, rygorystyczne zabezpieczenia prawne i całkowita przejrzystość – to nasze trzy filary. Właściciele oddają nam klucze, bo wiedzą, że ich mieszkanie jest w rękach ludzi, którzy po prostu znają ten rynek od podszewki.
Za każdą opinią stoi właściciel, który miał podobne obawy: brak czasu, stres, niepewność co do najemcy. Z nami mieszkanie przestało być źródłem problemów, a stało się stabilnym źródłem dochodu i spokoju.
TAK! W HOMtu® nie ma opłat startowych, abonamentów ani prowizji za znalezienie najemcy.
Zarabiamy dopiero wtedy, gdy Twoje mieszkanie jest wynajęte – czyli wtedy, gdy Ty zarabiasz. To nasz wspólny interes. Uczciwie, prawda?
Pośrednik kończy pracę po podpisaniu umowy z najemcą.
My zajmujemy się mieszkaniem przez cały czas trwania najmu – kontaktujemy się z najemcami, organizujemy naprawy, kontrolujemy stan lokalu i pilnujemy płatności. A w przypadku konfliktu, chronimy Cię zawsze w najlepszy możliwy sposób, byś nie musiał tracić nerwów i pieniędzy.
Każdego najemcę dokładnie weryfikujemy w bazach dłużników, a umowy są skonstruowane tak, by chronić właściciela. Jeśli pojawia się problem z płatnościami, w przeciwieństwie do innych, my nie zostawiamy Cię z tym samego. Rozpoczynamy windykację, a w modelu z gwarancją czynszu to HOMtu® przejmuje na siebie ryzyko braku płatności i wypłaca czynsz niezależnie od sytuacji do trzykrotności miesięcznego czynszu na każdą roczną umowę najmu. Szkody naprawiamy z kaucji, korzystamy z ubezpieczenia, które wykupujemy dla najemcy albo kierujemy do windykacji.
Średnio od 7 do 14 dni, w zależności od lokalizacji i standardu mieszkania.
Dzięki profesjonalnym zdjęciom, wirtualnym spacerom i stałej obecności w największych portalach – skracamy ten czas nawet o połowę.
O wysokości czynszu zawsze decydujemy wspólnie z właścicielem – to nigdy nie jest przypadkowa liczba ani nasza jednostronna decyzja. Na początku współpracy wykonujemy analizę potencjału najmu, w której dokładnie badamy rynek i określamy realny poziom stawek. Wykorzystujemy do tego nasze autorskie narzędzie HOMtu Market Data, które na bieżąco zbiera dane o czynszach z setek rzeczywistych ofert i transakcji. Dzięki temu rekomendujemy kwotę, która pozwala szybko znaleźć rzetelnego najemcę, ale bez zaniżania wartości mieszkania.
Dodatkowo w umowie zawsze wpisujemy czynsz minimalny, czyli granicę, poniżej której nie możemy wynająć mieszkania bez Twojej zgody. To daje Ci pełną kontrolę i pewność, że działamy w Twoim interesie – transparentnie, na podstawie danych i zawsze w uzgodnieniu z Tobą.
Oczywiście. Umowa jest elastyczna i przewiduje krótki, miesięczny okres wypowiedzenia. Zależy nam na zaufaniu, nie na przymusie. Pamiętaj przy tym, że na początku ponosimy znaczące koszty by Twoje mieszkanie pracowało jak najlepiej, dlatego protokół zdawczo-odbiorczy i wirtualny spacer dostajesz zupełnie za darmo, jeśli pracujemy ze sobą minimum trzy lata, a znalezienie najemcy jest bezpłatne, jeśli nie rozwiążesz z nami współpracy w okresie trwania umowy najmu. Dzięki temu możemy zainwestować nasze pieniądze, które zwrócą nam się po czasie.
Nie. Specjalizujemy się w kompleksowym zarządzaniu, bo tylko wtedy możemy zagwarantować bezpieczeństwo i jakość obsługi. Nie oferujemy „połowicznych” rozwiązań – zamiast tego przejmujemy całość odpowiedzialności. Po co Ci pośrednictwo, gdy w zbliżonej cenie zyskujesz nie tylko najemcę, ale i święty spokój?
W tym modelu HOMtu® wypłaca Ci czynsz co miesiąc, nawet jeśli najemca spóźnia się z płatnościami do trzykrotności miesięcznego czynszu na każde 12 miesięcy najmu. W tym czasie, w razie konieczności, jesteśmy w stanie porozumieć się z najemcą i zasiedlić lokal na nowo. To pełne bezpieczeństwo finansowe – idealne rozwiązanie dla osób, które cenią przewidywalność.
Tak, możemy zająć się również rozliczeniem podatku z wynajmu w Twoim imieniu. Dzięki temu nie musisz szukać księgowej ani martwić się formalnościami – wszystko robimy w jednym miejscu, a Ty cieszysz się czystym zyskiem z mieszkania bez obaw o chytre oko fiskusa.
Zarządzamy mieszkaniami w Warszawie, Poznaniu, Łodzi i Szczecinie, a także w ich aglomeracjach (m.in. Pruszków, Piaseczno, Zgierz, Dąbie, Stargard).
Zamów bezpłatną analizę bezpieczeństwa Twojego najmu. Porozmawiajmy o konkretach.
Zarządzanie najmem z gwarancją czynszu - kompleksowa obsługa najmu od A do Z. Najlepszy sposób na wynajem i przychód pasywny przy jednoczesnej oszczędności Twojego czasu, zdrowia, nerwów i pieniędzy.
Szczecin - Poznań - Łódź - Warszawa
Wynajmuj inaczej!
