🏡 Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2024 – zmiany w największych polskich miastach 📊
Październik przyniósł wyraźne zmiany cen wynajmu mieszkań w kilku największych miastach Polski. Dane pokazują, że dynamika na rynku nie ustaje, a różnice między miastami mogą być zaskakujące:
🔹 Warszawa – Stolica ponownie pokazała swoją pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. W pierwszych dniach października średnia cena wynosiła 4146 zł, ale do końca miesiąca wzrosła do 4211 zł. Najwyższy poziom czynszów odnotowano w 37. tygodniu, kiedy średnia cena sięgnęła 4383 zł. Wzrost w Warszawie można powiązać z wysokim popytem, szczególnie wśród młodych profesjonalistów oraz studentów, którzy w październiku dopiero zaczynają wynajmować mieszkania na nowy rok akademicki.
🔻 Kraków – Miasto zanotowało spadek czynszów, który mógł zaskoczyć niektórych obserwatorów rynku. Mimo wzrostu na początku miesiąca do poziomu 3762 zł, pod koniec października stawki najmu obniżyły się aż do 3286 zł. Taka zmiana może wynikać z zakończenia sezonu wakacyjnego oraz sezonowego odpływu najemców w tej akademickiej metropolii.
🔻 Gdańsk – Kolejne miasto, w którym październik zakończył się obniżką cen, choć początkowo stawki były wysokie. Miesiąc rozpoczął się od średniej ceny na poziomie 3618 zł, wzrastającej w połowie października do 3750 zł. Jednak pod koniec miesiąca wartość czynszów spadła do 3259 zł. Taki przebieg może sugerować silny wpływ sezonowości na gdański rynek, gdzie po zakończeniu lata popyt na wynajem wyraźnie maleje.
📉 Poznań i Łódź – W tych miastach zaobserwowano względną stabilność czynszów, co sugeruje bardziej zrównoważony popyt. Rynek w Poznaniu oraz Łodzi jest mniej podatny na sezonowe zmiany i wahania popytu niż inne duże miasta, co może wynikać z nieco mniejszej mobilności najemców.
Podsumowanie danych pokazuje, że październik 2024 był miesiącem dynamicznych zmian, szczególnie w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, gdzie lokalne czynniki (sezonowość, studencki popyt, zmieniające się trendy demograficzne) znacząco wpłynęły na ceny.
📊 Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w Polsce w październiku 2024? Warszawa: Stały wzrost cen 📊 Stolica zanotowała stopniowy, ale konsekwentny wzrost cen wynajmu w październiku. Na początku miesiąca średni koszt wynajmu wynosił 4146 zł, a pod koniec miesiąca wzrósł do 4211 zł. Największy skok odnotowano w 37. tygodniu, kiedy cena osiągnęła 4383 zł. […]
📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach! Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️ 🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi […]
Jak wygląda rynek wynajmu w stosunku do poprzedniego miesiąca? 🔍 Sami spójrzcie jak prezentują się stawki z naszych danych z HOMtu® Market Data 📊 W ostatnim miesiącu czynsze w największych miastach Polski wykazały zróżnicowane trendy. Największy wzrost odnotowano w Krakowie, gdzie ceny wzrosły aż o 6,46% 🚀. Z kolei w Katowicach zaobserwowano największy spadek na poziomie […]
Do zakończenia umowy przed czasem wskazanym w dokumencie dochodzi najczęściej wtedy, kiedy najemca dopuści się rażących naruszeń warunków związanych z najmem nieruchomości. Wtedy jako wynajmujący mamy możliwość wypowiedzenia umowy nawet w trybie (prawie) natychmiastowym. A zatem jak napisać wypowiedzenie umowy najmu mieszkania? Przygotowaliśmy poradnik, aby nieco ułatwić kwestie wypowiedzenia najmu zarówno z winy najemcy, jak […]
Wynajmując mieszkanie, zawsze powinniśmy zadbać o to, aby podczas przekazania lokalu najemcy sporządzić szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości. To niezbędne, aby zabezpieczyć swoje interesy na wypadek sporów z lokatorami albo wystąpieniem zniszczeń, które nie miały miejsca w dniu przekazania mieszkania. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości na wynajem? Z pojęciem protokołu zdawczo-odbiorczego spotykamy się nie tylko podczas […]
W Polsce pierwsze umowy najmu okazjonalnego nieruchomości pojawiły się 17 grudnia 2009 roku. Wtedy wprowadzono pierwsze zmiany w Ustawie o ochronie praw lokatorów. Dzięki temu osoby fizyczne bez działalności gospodarczej mogły rozpocząć zarabianie na wynajmie posiadanej nieruchomości bezpieczniej niż dotychczas. Zalety i wady najmu okazjonalnego mieszkania Najem okazjonalny ma zarówno wady, jak i zalety, choć […]
