Decydując się na wynajęcie nieruchomości, zawsze powinniśmy dokładnie weryfikować potencjalnych najemców. To podstawa, aby nie udostępnić swojego mieszkania lub domu osobom, które nie potraktują lokum z należytym szacunkiem. A zatem jak sprawdzić potencjalnego najemcę na mieszkanie, aby nie narazić się na późniejsze problemy z lokatorami? Zobacz nasz poradnik. Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które są pomocne na etapie prowadzenia rozmów z osobami zainteresowanymi wynajęciem naszego mieszkania lub innej nieruchomości.
Ryzyko najmu bywa naprawdę wysokie, szczególnie jeśli nie zweryfikujemy szczegółowo potencjalnego najemcy nieruchomości. Na długo przed podpisaniem umowy najmu powinniśmy dokładnie ocenić wiarygodność potencjalnego użytkownika na nasze lokum mieszkalne.
To ważne z kilku prostych powodów:
Aby sprawdzić najemcę, powinniśmy przede wszystkim przeprowadzić rozmowy z osobami, które odpowiedziały na ogłoszenie wynajmu nieruchomości. Zanim podejmiemy jakiekolwiek działania, kluczowe jest potwierdzenie tożsamości - tutaj wystarczy okazanie dowodu osobistego przez potencjalnego najemcę.
Bezpieczny wynajem mieszkania nie byłby możliwy, gdyby nie przeprowadzenie procesu weryfikacji najemcy. Jeśli zamierzamy wystawić swoje mieszkanie na wynajem, nigdy nie zapominajmy o szczegółowym sprawdzaniu najemców - także w rejestrach dłużników.
Jeśli obawiasz się o bezpieczeństwo podpisania umowy najmu mieszkania z potencjalnym najemcą, skorzystaj ze wsparcia HOMtu w zakresie zarządzania najmem. Pomożemy Ci przygotować ofertę wynajmu mieszkania, sprawdzimy potencjalnych najemców i zajmiemy się formalnościami.
Aby sprawdzić najemcę mieszkania, nie musisz szczegółowo weryfikować jego historii płatniczej i kredytowej. Wiarygodność potencjalnego najemcy sprawdzamy na kilka sposobów. Najpopularniejsze przedstawiamy poniżej. Skorzystaj ze wskazówek, sprawdź wypłacalność najemcy i bądź spokojny o wynajem swojego mieszkania. Pamiętaj, że dokładne sprawdzenie potencjalnego najemcy zmniejsza ryzyko podpisywania umowy.
Jako wynajmujący nie działasz jak bank. Nie musisz zatem weryfikować Biura Informacji Kredytowej i rejestrów dotyczących zaciąganych zobowiązań finansowych. Aby sprawdzić dochody przyszłego lokatora, możesz poprosić o przedstawienie zaświadczenia o dochodach na druku od pracodawcy.
Alternatywna opcja to oświadczenie o dochodach sporządzone indywidualnie przez najemcę. W tym przypadku nie mamy jednak pewności, że podane informacje są zgodne z prawdą - tutaj zawsze pojawia się ryzyko nieuczciwych praktyk stosowanych przez potencjalnych najemców.
Jako wynajmujący możesz poprosić też o wyciągi z konta bankowego, potwierdzające wysokość otrzymywanego wynagrodzenia. Niestety najemca nie ma obowiązku przekazywania takiej dokumentacji do wglądu - to wyłącznie jego dobra wola.
Większość potencjalnych lokatorów zainteresowanych najmem mieszkania prawdopodobnie ma za sobą już pierwsze doświadczenia związane z użytkowaniem wynajmowanych nieruchomości. Zawsze warto poprosić o referencje od innych wynajmujących. W ten sposób możemy szybko sprawdzić wiarygodność najemcy.
Jeśli w referencjach od innych osób wynajmujących mieszkania nie będzie informacji o sporach i problemach, jak najbardziej możemy zdecydować się na podpisanie umowy np. najmu okazjonalnego.
Kluczem do ograniczenia ryzyka najmu jest osobiste spotkanie z potencjalnym najemcą. Możemy to połączyć z oględzinami nieruchomości. Podczas spotkania z przyszłym lokatorem wypytajmy dokładnie o sytuację rodzinną, finansową i sprawdźmy tożsamość najemcy.
Czasem wystarczy krótka rozmowa, aby upewnić się, że dana osoba jest wiarygodnym najemcą. Zapytaj też o powody zmiany miejsca zamieszkania, a także ustal jasne warunki podpisania umowy. To podstawa, aby mieć gwarancję bezpieczeństwa transakcji i nie narazić się na wynajęcie lokalu niewypłacalnej osobie.
Zarobki i historia płatnicza potencjalnego najemcy to jego prywatna sprawa, niemniej jednak możemy na sprawdzić, czy dana osoba nie widnieje w żadnym z powszechnie stosowanych rejestrów dłużników. Konieczna będzie przy tym kooperacja takiej osoby by pobrała dla nas raport na swój temat.
Kiedy przyszły lokator nie ma problemów ze spłatą swoich zobowiązań i jest w stanie wykazać odpowiednio wysokie dochody - możemy założyć, że ryzyko potencjalnych problemów z najemcą będzie znikome.
Przedstawienie warunków umowy najmu mieszkania to nie wszystko, o co musisz zadbać na etapie prowadzenia rozmów z potencjalnym najemcą. W trakcie rozmowy kluczowe jest uzyskanie odpowiedzi na następujące pytania:
To podstawowe zagadnienia, jakie warto poruszyć na etapie prowadzenia rozmów z potencjalnymi najemcami. Tylko wtedy możemy oszacować, czy podpisanie umowy najmu będzie korzystne dla obu stron. Jeśli nie zgadzasz się na obecność zwierząt w wynajmowanej nieruchomości - poinformuj o tym przyszłego lokatora.
Zadaniem właściciela nieruchomości jest przede wszystkim ocena wiarygodności najemcy. Szczegółowa weryfikacja sytuacji życiowej danej osoby, sprawdzenie tożsamości i wiarygodności podanych danych oraz zadanie kilku pytań to działania, dzięki którym masz większe bezpieczeństwo podczas długoterminowego wynajmu swojego mieszkania.
Wynajmowanie mieszkania często wiąże się ze sporym ryzykiem, szczególnie jeśli wszystkie formalności oraz kwestie związane z poszukiwaniem potencjalnego najemcy realizujemy na własną rękę. Aby zagwarantować sobie maksimum bezpieczeństwa na etapie podpisywania umowy i wynajmowania mieszkania, musimy poznać wszystkie prawa i obowiązki wynajmującego nieruchomość. Znajomość podstawowych przepisów dotyczących wynajmu mieszkań jest niezbędna, by uniknąć ewentualnych roszczeń ze strony najemcy za niedopełnienie swoich obowiązków. Przeczytaj nasz poradnik i poznaj prawa i obowiązki ciążące na osobach wynajmujących mieszkania.
Właściciel mieszkania przeznaczonego na wynajem powinien mieć świadomość swoich obowiązków. W przeciwnym razie potencjalny najemca, który będzie niezadowolony z warunków współpracy może złożyć wypowiedzenie umowy najmu z winy właściciela. Szczegółowe regulacje prawne dotyczące zasad wynajmowania mieszkań znajdziemy w Kodeksie cywilnym i Ustawie o ochronie praw lokatorów. To podstawowe akty prawne, które regulują prawa i obowiązki wynajmującego, a także najemcy.
A zatem podstawowe regulacje powiązane z obowiązkami i prawami wynajmującego znajdziemy w takich dokumentach, jak:
To oczywiście oznacza, że obowiązki najemcy i wynajmującego podlegają też indywidualnym ustaleniom. Przykładowo: wszelkie koszty wynajmującego związane z pokryciem napraw szkód wyrządzonych w nieruchomości - poza wskazanymi w ustawie o ochronie praw lokatorów - i konserwacji sprzętów, może pokryć także najemca, który użytkuje lokal mieszkalny. Te i wiele innych kwestii trzeba zawrzeć w umowie najmu okazjonalnego lub długoterminowego.
Pamiętaj! Jeśli wprowadzimy do umowy najmu mieszkania postanowienia niezgodne z obowiązującymi przepisami, wtedy konkretne regulacje nie będą mieć zastosowania w praktyce.
Jest wiele kwestii, które powinniśmy uwzględnić na etapie wynajmowania swojego mieszkania. Każdy właściciel musi zadbać o to, aby przekazywać najemcom nieruchomość w stanie wskazanym w podpisanej umowie najmu oraz z zachowaniem umownych terminów.
Do podstawowych obowiązków wynajmującego mieszkanie zaliczamy wiele czynności, które mają bezpośrednie przełożenie na poziom zadowolenia najemcy oraz komfort życia w nieruchomości. Jeśli obawiasz się, że nie poradzisz sobie na własną rękę z wynajmowaniem lokalu mieszkalnego, możesz skorzystać z naszego wsparcia w zakresie zarządzania najmem.
Chodzi nie tylko o stan wizualny, ale także techniczne kwestie dotyczące sprawności urządzeń RTV, AGD i wyposażenia wynajmowanego mieszkania. Obowiązkiem wynajmującego jest utrzymanie lokalu do czasu wydania najemcy w idealnym stanie, identycznym z tym wskazanym w podpisanej umowie. Pamiętaj też, że lokal oraz pomieszczenia przynależne do wynajmowanej nieruchomości powinny być wydane w określonym terminie wraz z kompletem kluczy. Najemca powinien mieć też możliwość swobodnego korzystania z wody, ogrzewania i energii elektrycznej w obrębie całej wynajmowanej nieruchomości.
Zależnie od warunków wynikających z podpisanej umowy najmu nieruchomości, właściciel może być zobligowany do wykonywania wszystkich niezbędnych napraw, aby utrzymać lokal w odpowiednim standardzie. W praktyce najczęściej wygląda to tak, że najemca odpowiedzialny jest za wszystko co znajduje się w mieszkaniu, w wynajmujący za wszystko co znajduje się w jego murach. Często prace są wykonywane nie z winy najemcy realizowane są przez wynajmującego i to on zobligowany jest do pokrycia wszystkich kosztów.
Zniszczenia dokonane celowo przez najemcę nie podlegają pod obowiązek naprawy przez wynajmującego ani nie generują konieczności pokrywania kosztów prac remontowych. Tutaj pełna odpowiedzialność spoczywa na najemcy.
Po stronie wynajmującego leży też obowiązek informowania najemcy o ewentualnym podwyższeniu czynszu za użytkowanie nieruchomości. Musimy też terminowo przekazywać najemcy informacje o podwyżkach cen energii elektrycznej, wody i innych mediów - te kwestie warto uwzględnić już na etapie podpisywania umowy najmu.
Ogólnie rzecz biorąc, wynajmujący jest zobowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia mieszkalne w należytym stanie poprzez terminowe wykonywanie niezbędnych napraw.
Zarządzanie najmem nieruchomości na własną rękę bywa problematyczne, chociażby ze względu na zawiłość przepisów dotyczących praw i obowiązków wynajmującego i najemcy. Jeśli wiesz, że nie poradzisz sobie z samodzielną obsługą najmu swojego mieszkania, koniecznie skontaktuj się z HOMtu. Pomożemy Ci w efektywnym zarządzaniu najmem nieruchomości i zadbamy o przestrzeganie praw i obowiązków każdej ze stron umowy.
Jeśli umowa najmu nie stanowi inaczej, mamy pełne prawo do tego, aby podnieść koszty najemcy związane z czynszem i innymi opłatami powiązanymi z utrzymaniem mieszkania. Warto też dodać, że szczegółowe regulacje odnośnie praw do podwyższenia kosztów najmu nieruchomości znajdziemy w Ustawie o ochronie praw lokatorów.
Właściciel mieszkania może podnieść czynsz i inne opłaty, wypowiadając tym samym dotychczasową wysokość ustalonych opłat, ale nie później niż na koniec miesiąca kalendarzowego. Oczywiście najemca ma prawo nie zgodzić się na podwyżki, ale wtedy najczęściej skutkuje to rozwiązaniem umowy z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia.
Każdy najemca ma prawo do wypowiedzenia umowy najmu w dowolnym momencie, ale z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia umowy. Co więcej, wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przez najemcę należy złożyć na piśmie pod rygorem nieważności. Trzeba też ustalić przyczynę wypowiedzenia.
W dniu zawarcia umowy z najemcą osoba wynajmująca może umownie żądać przekazania stosownej kwoty kaucji, która stanowi zabezpieczenie wynajmowanego mieszkania. Najczęściej jest to trzykrotność miesięcznych kosztów wynajęcia nieruchomości. Alternatywnie do zabezpieczenia umowy możesz wykorzystać świadczenia dodatkowe, np. ustawowe prawo do zastawu na rzeczach ruchomych należących do najemcy. Takie zabezpieczenie może obowiązywać nie dłużej niż rok.
Oczywiście wynajmujący mieszkanie ma też wiele innych praw, np. możliwość cyklicznych odwiedzin najemcy w lokalu, celem sprawdzenia stanu technicznego i wizualnego nieruchomości. Tutaj kluczowe jest jednak jasne ustalenie terminu, w którym dojdzie do spotkania.
W branży najmu nieruchomości kluczowa jest znajomość przepisów regulujących prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy. Wiele osób, które decydują się na przekazanie swojego mieszkania na wynajem, nie ma świadomości, o tym jak wiele kwestii trzeba zadbać, aby uniknąć ewentualnych sporów i roszczeń każdej ze stron umowy najmu.
Jeśli myślisz na poważnie o wynajęciu swojego mieszkania, pomyśl też o możliwości wykorzystania profesjonalnych usług zarządzania najmem. Eksperci z branży wiedzą, jak: przygotować umowę najmu, prowadzić rozmowy z najemcami oraz w jaki sposób kompleksowo zarządzać najmem, abyś Ty, jako właściciel mieszkania otrzymywał co miesiąc pasywny zysk z tego tytułu.
Zarządzanie wynajmem mieszkań w Łodzi to usługi, które pozwalają na zachowanie wysokiego poziomu bezpieczeństwa w trakcie wynajęcia nieruchomości potencjalnym najemcom. Co więcej, obsługa nieruchomości przeznaczonej na wynajem przez zewnętrzną firmę to gwarancja wypłacalności najemców oraz terminowe, comiesięczne przelewy w ramach podpisanej umowy wynajmu.
Jeśli chcesz wynajmować mieszkanie i mieć pewność, że podpisana umowa najmu będzie dla Ciebie bezpieczna, koniecznie skorzystaj z usług naszego łódzkiego oddziału HOMtu®. Z naszą pomocą można łatwo zweryfikować rzetelność najemcy, a także zyskać dodatkowe dochody z racji wynajmu obiektu mieszkalnego lub usługowego - bez zbędnego stresu. Sprawdź, jak działa zarządzanie najmem mieszkań w Łodzi i przekonaj się, że warto skorzystać z naszych kompleksowych usług.
Wyróżniamy mnóstwo powodów, dla jakich warto zdecydować się na profesjonalną obsługę mieszkań w Łodzi. Osoby, które decydują się na inwestycję w mieszkania, najczęściej podejmują decyzję o późniejszym wynajęciu. Warto jednak postawić na kompleksowe zarządzanie wynajmem - Łódź, które realizujemy jako HOMtu®. Kluczowe wyróżniki naszej działalności, to:
Łódzkie nieruchomości cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Głównie z tego względu warto zdecydować się na zarządzanie mieszkaniami na wynajem przez zewnętrzną agencję HOMtu®. Taki model biznesowy to świetne rozwiązanie, jeśli jesteś właścicielem mieszkań w Łodzi. Przekazując nieruchomości na wynajem, warto zadbać o to, aby podpisać umowę z rzetelnym najemcą i zyskać pewność, że przychód z racji wynajmu będzie terminowo wypłacany.
Koszt obsługi wynajmu mieszkania w Łodzi nie jest wysoki, szczególnie jeśli zdecydujesz się na współpracę z naszą firmą HOMtu®. Dla naszych klientów będących w posiadaniu mieszkań inwestycyjnych lub innych nieruchomości przeznaczonych na wynajem przygotowaliśmy trzy podstawowe pakiety usług.
Pierwszy wariant obejmuje prowizję na poziomie 12% kwoty wynajmu nieruchomości, ale nie mniejszą niż 280 złotych. W ramach zarządzania wynajmem w Łodzi na podstawie takiego wariantu otrzymasz pełną pomoc w zakresie przygotowania oferty wynajmu oraz jej publikacji, poszukiwania najemcy i prowadzeniem rozliczeń. Warto przekazać nieruchomość na wynajem do obsługi przez naszą firmę HOMtu®, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo wynajmu.
Drugą możliwością jest wariant 15% prowizji od wynajmu, w ramach którego, jako wynajmujący otrzymujesz gwarancję otrzymania środków w postaci czynszu miesięcznego. Niezależnie od tego, czy najemca terminowo zapłaci rachunku, Ty otrzymasz swoje pieniądze zawsze na czas.
Trzeci wariant jest przeznaczony dla osób wynajmujących nieruchomości na pokoje lub niewielkie mikrokawalerki. W HOMtu® pobierzemy 20% prowizji od najmu, ale nie mniej niż 470 złotych za kompleksową obsługę i przejęcie obowiązków wynajmującego. Nasze usługi zarządzania wynajmem w Łodzi pozwalają cieszyć się długoterminowym najmem bez żadnych ukrytych kosztów i dodatkowego stresu.
Zanim zdecydujesz się oddać lokal na wynajem w celu pozyskiwania pasywnego dochodu, koniecznie sprawdź opinie o firmie zarządzającej wynajmem. Przed podpisaniem umowy na zarządzanie powierzonymi nieruchomościami, warto wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników, a mianowicie:
Znalezienie najemcy na własną rękę często bywa mocno kłopotliwe i wymaga poświęcenia sporo czasu. Głównie z tego względu warto zdecydować się na sprawdzoną agencję nieruchomości, która cieszy się uznaniem wśród klientów oraz proponuje kompleksowe zarządzanie wynajmem. Łódź to miasto, gdzie bez najmniejszego problemu można skorzystać z usług HOMtu® i jednocześnie z doradztwa wykwalifikowanych specjalistów.
Oferta firmy HOMtu® skierowana jest głównie do inwestorów oraz osób, które chcą przekazać swoje nieruchomości na wynajem. To świetne źródło dochodu pasywnego, choć często wiąże się ze sporym ryzykiem braku terminowych płatności od najemców. Korzystając z profesjonalnych usług zarządzania wynajmem w Łodzi od HOMtu®, można zapewnić sobie wysoki poziom bezpieczeństwa, a także szybko weryfikować rzetelność potencjalnych najemców. Usługi, które są dostępne w ramach bezterminowej umowy współpracy, to:
Chcesz odciążyć się z obowiązków związanych z zarządzaniem wynajmem w Łodzi? W takim razie uzupełnij formularz kontaktowy i porozmawiaj z wykwalifikowanym ekspertem HOMtu®. Jeśli nie masz czasu zajmować się formalnościami i rozliczeniami najmu długoterminowego lub po prostu szukasz gwarancji bezpieczeństwa związanego z wynajmem nieruchomości, koniecznie skorzystaj z naszej oferty. Gwarantujemy stabilny dochód oraz minimalizujemy ryzyko zniszczenia mienia przez potencjalnych najemców.
Usługi obsługi i zarządzania wynajmem nieruchomości w Poznaniu to nowość w branży nieruchomości. Nasza firma HOMtu® proponuje przede wszystkim kompleksową obsługę najmu długoterminowego wraz z opcją zarządzania nieruchomością tak, aby biznes mieszkaniowy był bezpieczny i rentowny. Jeśli zdecydujesz się wynajmować swoją nieruchomość, zadbaj o to, aby podpisać umowę z rzetelnym najemcą. W przeciwnym razie narazisz się na pewne ryzyko związane z tym, że lokator zniszczy Twoją nieruchomość, a Ty poniesiesz dodatkowe koszty remontowe.
Dla kogo jest przeznaczona usługa zarządzanie wynajmem? Poznań to jedno z wielu miast, które objęliśmy swoją działalnością jako agencja HOMtu®. Każdy, kto posiada lokal inwestycyjny lub przeznaczony na wynajem, powinien zastanowić się nad opcją skorzystania z naszej pomocy. Zarządzanie najmem Poznań to szeroki pakiet usług, który umożliwia szybsze znalezienie potencjalnego najemcy, a także gwarantuje maksimum bezpieczeństwa nawet na czas długoterminowego wynajmu nieruchomości.
Zanim zdecydujesz się na profesjonalne zarządzanie najmem nieruchomości przez zewnętrzną firmę w Poznaniu, koniecznie sprawdź opinie o agencji nieruchomości oraz podstawowe informacje o dostępnych usługach. Tylko w ten sposób podejmiesz właściwą decyzję i nawiązaniu współpracy. Kompleksowa obsługa wynajmu Poznań to szereg działań, które mają na celu optymalizację kosztów oraz zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa w czasie najmu lokalu - zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy w ramach obsługi mieszkań na wynajem, weź pod uwagę takie aspekty, jak:
Można powiedzieć, że profesjonalna obsługa najmu obejmująca Poznań i okolica to świetna opcja dla każdego, kto ma nieruchomość przeznaczoną pod wynajem, ale nie jest w stanie poświęcić wystarczająco czasu na jej obsługę oraz zarządzanie najmem.
W ramach usług zarządzania wynajmem w Poznaniu przez HOMtu®, możesz skorzystać z trzech podstawowych wariantów współpracy:
Pośrednictwo i obsługa najmu to dla właściciela nieruchomości na wynajem spore udogodnienie. Jako HOMtu® działamy na terenie Poznania i wielu innych miast w Polsce, zajmując się obsługą mieszkań, domów i lokali komercyjnych na wynajem. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak działają usługi zarządzania najmem, uzupełnij formularz kontaktowy i poczekaj na odzew z naszej strony.
W HOMtu® stawiamy na profesjonalne rozwiązania i obsługę nieruchomości wynajmowanych przez najemców. Co więcej, w imieniu właściciela mieszkania możemy zając się przygotowaniem lokum do wystawienia ogłoszenia wynajmu, kontaktem z najemcami, a także pomożemy w sporządzaniu korzystnej i bezpiecznej umowy. Zakres naszych usług obejmuje takie czynności, jak:
Jest wiele powodów, dla jakich warto skorzystać z usług związanych z zarządzaniem wynajmem. Poznań to tylko jedno z wielu miast, gdzie HOMtu® świadczy kompleksową usługę obsługi wynajmowanych nieruchomości. Wyręczamy właściciela w wielu formalnościach, a także kontrolujemy potencjalnych najemców. Korzystanie z naszych usług na terenie Poznania to przede wszystkim:
Cenimy sobie indywidualne podejście do każdego klienta, pomagamy podpisać bezpieczną umowę oraz elastycznie podchodzimy do zarządzania i obrotu nieruchomościami. To przekłada się na spore zainteresowanie naszymi usługami wśród klientów z Poznania. Jeśli masz jakiekolwiek obawy odnośnie do rzetelności najemców - skontaktuj się z nami i skorzystaj z opieki nad mieszkaniem lub inną nieruchomością na wynajem.
Zarządzanie wynajmem - Poznań to usługi HOMtu®, które są dobrym rozwiązaniem dla wszystkich posiadaczy nieruchomości. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych, jak i obiektów usługowych. Profesjonalna obsługa najmu długoterminowego to szansa na wypracowanie stabilnych, comiesięcznych dochodów z całkowitym wyeliminowaniem ryzyka związanego z nierzetelnością najemców. Nie czekaj! Sprawdź usługi zarządzania wynajmem w Poznaniu świadczone przez HOMtu® i przekonaj się, że warto nawiązać długoterminową współpracę w tym zakresie.
Rozglądasz się za jak najkorzystniejszą opcją wynajmu swojej nieruchomości, tak, aby otrzymywać stałe, miesięczne wpływy od najemcy? Oferta naszej firmy HOMtu® jest skierowana do każdego właściciela nieruchomości mieszkalnej lub użytkowej, który chce powierzyć obsługę najmu profesjonalistom. Zajmiemy się kompleksową obsługą Twojej nieruchomości, dbając o jak najwyższy standard świadczonych usług. Pomagamy także w znalezieniu najemcy, dzięki czemu mieszkanie lub inna nieruchomość nie stoi pusta i nie generuje kosztów wynikających z jej utrzymania.
Naprawdę warto zastanowić się nad wykorzystaniem usługi kompleksowego zarządzania wynajmem. Szczecin to jedno z wielu miast, na którego terenie działamy. Wieloletnia działalność pozwala nam na ciągły rozwój, dzięki czemu otwieramy nowe filie w dużych miastach na terenie Polski. Zastanawiasz się nad wynajmem mieszkania, aby osiągać dodatkowe, pasywne dochody? Skontaktuj się z agentem nieruchomości HOMtu®, który szczegółowo przedstawi ofertę i pomoże odnaleźć się na rynku nieruchomości pod wynajem.
Zarządzanie nieruchomościami w Szczecinie nie należy do najłatwiejszych czynności. Specjaliści HOMtu® zajmują się nie tylko sprawdzaniem stanu technicznego obiektu, ale także oferują szereg usług związanych z zarządzaniem wynajmem w Szczecinie. Jeśli chcesz podpisać korzystną umowę najmu i zyskać gwarancję, że czynsz za nieruchomość zawsze wpłynie na Twoje konto na czas, weź pod uwagę takie kwestie, jak:
Na podstawie powyższych parametrów, na pewno dokonasz właściwego wyboru i podpiszesz umowę najmu, która spełni wszelkie Twoje oczekiwania. Zawsze wybieraj firmę, która ma duże doświadczenie w obsłudze nieruchomości na wynajem w Szczecinie i innych miastach na terenie Polski. Opieka nad mieszkaniem przeznaczonym pod wynajem powinna dotyczyć nie tylko kontroli nad najemcami, ale także utrzymywaniem porządku w kwestii rozliczeń podatkowych czy kontrolą najemców w kwestii terminowych płatności czynszu.
Chcesz dowiedzieć się nieco więcej o firmie HOMtu®? Jak działamy w Szczecinie w ramach usług zarządzania wynajmem nieruchomości? To proste! Dla właścicieli mieszkań, domów lub innych budynków przeznaczonych pod wynajem proponujemy takie usługi, jak:
Po przejęciu obowiązków za zarządzenie najmem w Szczecinie nasza firma HOMtu® staje się odpowiedzialna za wszelkie kwestie związane z najmem krótko- i długoterminowym. Zawsze działamy kompleksowo, tak, aby zadowolić wszystkich naszych klientów i zapewnić im pełną obsługę wynajmowanej nieruchomości.
Wahasz się nad przekazaniem nieruchomości potencjalnemu najemcy ze względu na ryzyko zniszczenia mienia? Przekazując obowiązki związane z zarządzaniem najmem w Szczecinie, nie musisz martwić się praktycznie o nic. Zajmujemy się obsługą nieruchomości nawet w centrum Szczecina, sprawdzamy najemców oraz odpowiadamy na wszelkie pytania właścicieli mieszkań i lokali przeznaczonych pod wynajem. Oto kilka powodów, dla jakich warto zdecydować się na nasze usługi zarządzania wynajmem w Szczecinie:
Nasze wieloletnie doświadczenie pozwala nam dostosowywać się do potrzeb potencjalnych właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem. Z tego względu proponujemy też szeroki pakiet korzyści w ramach współpracy. Jeśli skorzystasz z naszych usług, możesz skrócić okres pustostanu budynku, zwiększyć bezpieczeństwo najmu nieruchomości oraz zredukować ryzyko braku wpłat na czynsz od najemcy.
Dla klientów HOMtu® przygotowaliśmy trzy podstawowe pakiety usług, które różnią się między sobą zakresem świadczonej pomocy oraz wysokością pobieranej prowizji. Podstawowy pakiet to kosz na poziomie 12% wartości najmu, natomiast najdroższy wariant generuje koszty 20% wartości najmu nieruchomości. Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą. Współpracując z nami, nie musisz już przejmować się zarządzaniem wynajmem. Szczecin to jedno z miast, w którym skorzystasz z naszych usług i będziesz cieszyć się zyskami z najmu długoterminowego.
Co więcej, nasi eksperci, dla których kariera jest tak samo ważna, jak zadowolenie klientów dokładają wszelkich starań, aby zadowolić nawet najbardziej wymagających właścicieli nieruchomości.
Oferta naszej firmy dopasowana jest do potrzeb klientów posiadających nieruchomości mieszkalne na wynajem, a także lokale usługowe. Warto dodać, że zarządzanie wynajmem w Szczecinie wymaga kompleksowego podejścia - nie tylko w odniesieniu do poszukiwania potencjalnych najemców, ale i późniejszego zarządzania wynajmem. Z nami możesz podpisać korzystną umowę bezterminową, którą rozwiążesz w dowolnie wybranym momencie, z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Co więcej, zarządzając wynajmem w Szczecinie, ustalamy ceny najmu zgodnie ze stawkami rynkowymi oraz oczekiwaniami finansowymi osoby wynajmującej. Na Nas naprawdę możesz polegać - uzupełnij formularz kontaktowy i dowiedz się więcej o usługach zarządzania wynajmem w Szczecinie.
HOMtu® to firma, która jako jedna z pierwszych w Polsce rozpoczęła działalność w zarządzania najmem w Warszawie. Profesjonalnie zajmujemy się zarządzaniem najmem, a także mieszkaniami klientów, którzy chcą je wynajmować. Gwarantujemy przede wszystkim kompleksową obsługę, uniwersalność usług oraz szybkie znalezienie najemcy, co zapewni stałe dochody co miesiąc w ramach wynajmu mieszkania.
Sprawdzone rozwiązania w ramach zarządzania najmem nieruchomości to liczne atuty dla właściciela mieszkania:
Zarządzanie najmem w Warszawie jako usługa realizowana przez naszą firmę to gwarancja poprawnego przygotowania oferty oraz sporządzenia umowy najmu z potencjalnym klientem. Współpracując z nami, można skorzystać z kilku dostępnych pakietów usług w ramach obsługi wynajmu.
Masz nieruchomość na wynajem, ale jako właściciel mieszkania nie wiesz, jak szybko znaleźć rzetelnego najemcę? Możesz zdecydować się na kompleksowe zarządzanie najmem w Warszawie. Wystarczy, że skontaktujesz się z naszą firmą HOMtu®, a wspólnie dobierzemy optymalne rozwiązania, które pozwolą Ci pobierać opłatę za lokal co miesiąc i tym samym uzyskiwać dodatkowy przychód pasywny - z minimum formalności. Jaki zakres usług świadczymy w HOMtu® w ramach zarządzania najmem w Warszawie? Oto kilka usług, które zapewniamy po zleceniu wynajmu mieszkania agencji:
Decydując się na nasz system obsługi, nie musisz martwić się też o to, w jakim terminie otrzymasz czynsz najmu nieruchomości. W ramach usługi zarządzania wynajmem mieszkań w Warszawie, możemy zaproponować gwarancję otrzymania czynszu - nawet jeśli lokator będzie uchylać się od terminowej płatności.
W poniższej tabeli znajdziesz krótki opis najważniejszych autów zarządzania najmem mieszkania w Warszawie przez zewnętrzną firmę, czyli HOMtu®.
| Cecha | Opis |
| Bezpieczeństwo | Twoje mieszkanie jest w 100% bezpieczne, kiedy zarządzaniem najmem zajmują się wykwalifikowani eksperci. |
| Pewny dochód | Zyskasz comiesięczne dochody bez zbędnego zaangażowania ze swojej strony. |
| Więcej wolnego czasu | Kompleksowa obsługa najmu nieruchomości sprawia, że właściciel ma więcej czasu na inne sprawy, niezwiązane z najmem. |
| Pomoc ekspertów | W razie potrzeby właściciel mieszkania może otrzymać pełne wsparcie merytoryczne. |
Masz nieruchomość na wynajem, ale nie masz czasu na to, aby dokładnie ocenić stan mieszkania i szukać potencjalnych najemców? Wybierz zarządzanie mieszkaniami na wynajem w Warszawie z HomTu! Kompleksowa obsługa najmu, a dokładnie profesjonalna obsługa nieruchomości pod wynajem to doskonały sposób, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z otrzymywaniem wpływów z najmu nieruchomości w Warszawie.
W HOMtu® stawiamy przede wszystkim na kompleksowe usługi opieki nad mieszkaniem przeznaczonym pod wynajem. Dotyczy to zarówno najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego. W imieniu każdego klienta możemy przygotować lokum do wystawienia ogłoszenia, a także zajmiemy się późniejszą obsługą mieszkań i innych nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. Zarządzanie wynajmem Warszawa to usługi realizowane przez naszą firmę HOMtu®. To gwarancja zadowolenia oraz stałych dochodów dla osoby będącej właścicielem lokum mieszkalnego.
Zarządzanie najmem Warszawa to przede wszystkim:
Podsumowując: naprawdę warto skorzystać z naszej oferty zarządzania wynajmem w Warszawie. Gwarantujemy jasne zasady współpracy, a także przejrzystość podpisywanych umów. Profesjonalne zarządzanie najmem w Warszawie przez naszą firmę HOMtu® to także szansa na uniknięcie wysokich kosztów napraw i konserwacji w razie zniszczenia lokum - pomagamy w odbiorze nieruchomości od wynajmujących oraz podpisujemy protokoły zdawczo-odbiorcze, które są podstawą do ubiegania się o ewentualne odszkodowania od najemców.
Współpracując z HOMtu nie martwisz się o kontakt z najemcami. Eksperci zajmą się regularnymi wizytacjami i ewentualną miękką windykacją. Wszystko po to, aby zapewnić maksimum wygody podczas wynajmu mieszkania potencjalnym najemcom.
Współpraca z naszą firmą realizującą usługi kompleksowego zarządzania najmem w Warszawie to przede wszystkim:
W HOMtu® wiemy, jak powinno wyglądać zarządzanie nieruchomościami na wynajmem w Warszawie tak, aby zmaksymalizować zyski. Pomagamy klientom odnaleźć się na rynku nieruchomości na wynajem, korzystamy z naszego wieloletniego doświadczenia w branży oraz dbamy o to, aby zapewnić maksimum bezpieczeństwa naszym klientom.
Opłata za zarządzanie nieruchomością nie jest wygórowana, szczególnie jeśli zdecydujesz się na najem długoterminowy. Potencjalny najemca po podpisaniu umowy będzie zobowiązany do regularnych płatności, a nasza firma w ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem w Warszawie pobierze prowizję od ceny najmu w zależności od wybranego wariantu.
Koszty wahają się średnio od minimum 280 do 470 złotych. Przejmując obowiązki związane z najmem na terenie Warszawy, pobieramy prowizję w wysokości od 12 do 20% wartości najmu. Nie jest to wygórowana kwota, biorąc pod uwagę możliwość zachowania ciągłości najmu długoterminowego.
Działamy w branży nieruchomości już od wielu lat, dzięki czemu stale poszerzamy zakres swoich usług, a także tworzymy nowe filie w miastach na terenie całej Polski. Z tego względu poszukujemy osób, które chciałyby nawiązać współpracę z nami jako agent nieruchomości. To prosta droga, aby odnieść sukces zawodowy i przenieść swoje dochody na nowy poziom. Jeśli aktualnie rozglądasz się za nową pracą, koniecznie sprawdź naszą ofertę. Proponujemy pracę dla osób, które uwielbiają się angażować w powierzone im zadania, a także cenią sobie bezpośredni kontakt z klientem. Brzmi ciekawie? Nie czekaj i dołącz do zespołu najlepszych agentów nieruchomości w Warszawie, a może nawet całej Polsce!
Chcesz sprawdzić, jak działa nowoczesny system obsługi najmu i nie martwić się jednocześnie o to, czy otrzymasz pieniądze na pokrycie miesięcznego czynszu za nieruchomość? W takim razie zarządzanie najmem mieszkań w Warszawie, jako usługa realizowana przez HOMtu® jest dla Ciebie. Naszym priorytetem jest zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu dla właściciela nieruchomości, a także świadczenie usług najwyższej jakości.
Nie czekaj! Uzupełnij formularz kontaktowy i sprawdź, jak działa zarządzanie najmem nieruchomości. Warszawa to tylko jedno z wielu miast, na którego terenie działamy kompleksowo, zajmując się wynajmem nieruchomości na każdym etapie. Za niewielką prowizję od kwoty najmu jesteśmy w stanie zająć się praktycznie wszystkim, a dodatkowo - co jest niewątpliwym atutem, kompleksowe zarządzanie wynajmem w Warszawie dla lokum mieszkalnego czy obiektu usługowego, zagwarantuje Ci regularne wpływy do Twojej kieszeni.
