📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach!
Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️
🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi teraz 4 181,07 zł, co pokazuje, że życie w Warszawie staje się coraz droższe, ale nadal bardzo atrakcyjne.
🌆 Kraków: Największy wzrost widzimy w Krakowie, gdzie czynsz podskoczył o 6,75% i wynosi średnio 3 640,80 zł. Popyt na mieszkania w tym mieście jest niezwykle wysoki!
📉 Szczecin: Z kolei w Szczecinie ceny spadły o -3,31%, co oznacza średni czynsz na poziomie 2 931,21 zł. To może być świetna okazja dla osób szukających tańszego wynajmu.
🌍 Gdańsk i Wrocław: Tutaj zmiany są mniej drastyczne, ale wciąż pozytywne – Gdańsk odnotował wzrost o 0,43% (3 509,81 zł), a Wrocław o 1,31% (3 516,01 zł).
Zaktualizowane dane pozwalają na jeszcze lepsze zrozumienie aktualnych trendów na rynku.
Wynajem mieszkania w Szczecinie może dawać regularny dochód, ale pod warunkiem, że jest dobrze zorganizowany. Samo wystawienie ogłoszenia to dziś za mało. Właściciel musi ustalić właściwą cenę, przygotować ofertę, odebrać telefony, sprawdzić najemcę, podpisać bezpieczną umowę, rozliczać płatności, reagować na usterki i pamiętać o podatkach. W HOMtu® traktujemy najem jako proces, a nie jednorazową transakcję. […]
Złoty Graal rentowności: Który metraż zarabia najlepiej? (Raport Maj 2026) Inwestowanie w nieruchomości to czysta matematyka, w której nie ma miejsca na rynkowe sentymenty. Każdy metr kwadratowy w Twoim portfelu ma jedno, precyzyjne zadanie: generować stały, przewidywalny przepływ gotówki. Kiedy patrzymy na obecną sytuację rynkową, naszym zadaniem jako analityków nie jest opowiadanie tego, co inwestorzy […]
Ile naprawdę kosztuje Cię pustostan w polskich miastach? Rentowność najmu długoterminowego nie decyduje się w momencie, gdy lokator regularnie opłaca czynsz. Kluczowy moment dla Twojego zwrotu z inwestycji (ROI) następuje wtedy, kiedy nieruchomość stoi pusta. Wielu właścicieli traktuje okres poszukiwania najemcy jako naturalny, przejściowy stan, kompletnie ignorując fakt, że każdy dzień zwłoki bezpowrotnie uszczupla ich […]
Cena Marzeń vs Cena Faktów: Największy błąd właścicieli mieszkań w 16 miastach Jako świadomy inwestor lub właściciel nieruchomości doskonale wiesz, że wynajem długoterminowy to biznes. A w biznesie nie ma miejsca na emocje i życzeniowe myślenie. Najnowsze dane rynkowe z maja 2026 roku pokazują jednak bezwzględny trend: masowe przestrzeliwanie stawek czynszu na start. Zamiast generować […]
Dlaczego emocje kosztują najwięcej na rynku najmu: Pułapka cen życzeniowych Rynek nieruchomości nie wybacza sentymentów ani bezczynności. Wielu prywatnych właścicieli mieszkań wciąż wyznaje zasadę „przetestowania rynku”, wystawiając oferty z zawyżoną, życzeniową stawką, by po kilku tygodniach braku chętnych gorączkowo ją obniżać. Taka psychologia działania generuje gigantyczne, choć często niewidoczne na pierwszy rzut oka straty. Z […]
📊 Kwiecień 2026 roku przyniósł skrajną polaryzację na polskim rynku najmu długoterminowego – podczas gdy Olsztyn notuje rekordowy wzrost stawek o +5,2% m/m, Łódź boleśnie doświadcza tąpnięcia aż o -7,5% m/m. Dla prywatnych właścicieli oznacza to jedno: sztywne trzymanie się stawek sprzed miesiąca to prosta droga do utraty tysięcy złotych z powodu pustostanów lub niedoszacowania […]
