HOMtu® jako jedna z pierwszych firm w Polsce skupiła się na kompleksowym zarządzaniu najmem. Nasza rola nie ogranicza się do znalezienia najemcy – dbamy o interes wynajmującego przez cały okres trwania umowy. Zaufaj nam i zacznij zarabiać więcej na swojej nieruchomości!
Firma HOMtu® jest bezpośrednią odpowiedzią na potrzeby osób wynajmujących lokale w Polsce. Na naszym rynku brakuje instytucji, które pomogłyby im zrozumieć meandry rynku nieruchomości – i zarabiać więcej na najmie.
Dlaczego HOMtu®?
Firma HOMtu® zrodziła się na bazie wieloletniego doświadczenia i pasji 2 założycieli: Bogusława oraz Borysława Pasierbskich. Ojciec i syn, którzy postanowili wyjść naprzeciw oczekiwaniom osób wynajmujących lokale w Polsce i stworzyć miejsce oferujące fachowe wsparcie w zakresie najmu. Tak oto powstało HOMtu® – firma, dzięki której odkryjesz pełny potencjał swojej nieruchomości pod kątem najmu lub sprzedaży. Współpraca z nami to gwarancja większych zysków i olbrzymia oszczędność czasu.
Zajmujemy się profesjonalnym doradztwem w zakresie zarządzania najmem. Podpowiemy Ci, co robić, a czego unikać, by regularnie zwiększać swoje dochody z wynajmu lokalu usługowego lub mieszkania. Możesz liczyć na naszą pomoc w każdym aspekcie przez cały okres trwania umowy. Traktujemy wynajem jako ciągły proces, który wymaga stałej kontroli w celu zapewnienia świetnych rezultatów. Pamiętaj – nasza misja skupia się na zapewnieniu Ci jak największych zysków bez konieczności angażowania Twojego cennego czasu.
W HOMtu® kładziemy największy nacisk na odciążenie naszych klientów. To dzięki nam mogą oni spać spokojnie, wiedząc, że ich nieruchomość jest w rękach specjalistów i generuje pewny comiesięczny zysk. Taki komfort psychiczny jest bezcenny, ale wciąż niewiele osób go docenia. Staramy się to zmienić!
Nasza oferta: zarządzanie najmem
zarządzanie najmem
Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego, publikacja oferty, znalezienie i weryfikacja najemcy, zawarcie umowy, bieżące rozliczenia, regularny kontakt z najemcami w Twoim imieniu, miękka windykacja. Zero dodatkowych opłat ani ukrytych kruczków. Wyłącznie procent od tego, co płaci najemca.
To opcja wybierana najczęściej przez naszych klientów. W tym przypadku otrzymujesz - oprócz wszystkiego co w wariancie podstawowym - kompleksowe wsparcie w zakresie zarządzania najmem z gwarancją otrzymania czynszu: nawet w przypadku braku płatności ze strony najemcy. Wybierając ten wariant, nie musisz niczym się przejmować!
Wariant przeznaczony dla właścicieli mikrokawalerek i mieszkań wynajmowanych na pokoje, szukających najemców do swojego lokalu. Przekaż nam wszystkie obowiązki z tym związane i ciesz się długoterminowym, pewnym zyskiem z najmu.
Oferty dopasowane do wymagań właścicieli nieruchomości i warunków konkretnej umowy. Przejrzyste zasady i brak dodatkowych, ukrytych opłat. Kompleksowa obsługa najmu i pełne zadowolenie naszych klientów – na tym zależy nam najbardziej.
Każdy wariant powstał w oparciu o szczegółowe analizy rynku i jest wynikiem naszego doświadczenia w dziedzinie najmu nieruchomości i jego obsługi. Niezależnie od wybranej opcji podpisujesz z nami przejrzystą umowę na czas nieokreślony, z której masz prawo zrezygnować w dowolnej chwili z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wysokość czynszu dla najemcy ustalana jest na podstawie bieżących analiz oraz Twoich oczekiwań finansowych. Masz pytania dotyczące możliwości rozpoczęcia współpracy z HOMtu®?
Sprawdź, jak prezentują się lokale pod wynajem, należące do naszych klientów.
Opinie naszych klientów
Tomasz
Oddałem swoje mieszkanie pod opiekę HOMtu® 3 lata temu. Jak dotąd wszystko wydaje się być tak jak należy. Przelewy są na czas, nie dostaję żadnych wiadomości odnośnie jakichkolwiek problemów z mieszkaniem, komunikacja jest dobra. Nie interesuje mnie kompletnie nic. Polecam.
Damian
Polecam firmę HOMtu® jako profesjonalną firmę do zarządzania najmem. Bardzo dobry kontakt, profesjonalne podejście, duże doświadczenie. Firma wiem jak zabezpieczyć zarówno Właściciela nieruchomości jak i Najemcę. Przez wiele lat doświadczenia firma wypracowała bardzo skrupulatne podejście do rozliczenia zdawanej nieruchomości co jak widać po negatywnych komentarzach może nie do końca odpowiada niektórym Najemcom. Jako właściciel wielu nieruchomości gorąco polecam.
Eva
Bez stresu, bez kontrolowania i bez wielkich kosztów świetna opieka nad mieszkaniem zostawionym w Polsce. Można zaufać i powierzyć. HOMtu® zajmie się wynajęciem, wszelkimi problemami i opłatami. Polecam!
Ewa
Już od paru lat korzystam z dużym zadowoleniem z usług HOMtu®. Dla nich nie istnieją problemy, na wszystko znajdą rozwiązanie. Profesjonalizm i wielka doza zdrowego rozsądku. Mogę spać spokojnie, bo wiem, że moje mieszkanie jest w dobrych rękach.
Martyna
Serdecznie polecam! Od ponad 2 lat firma HOMtu® zajmuje się wynajmem mieszkania mojego taty w czasie naszej nieobecności w Polsce. W końcu standard jak na zachodzie. Nigdy nie było problemu. Komunikacja tez jest super szybka jeśli są jakieś pytania. Polecam bardzo.
Paweł
Firma HOMtu® pomagała mi z wynajmowaniem i sprzedażą mieszkania w Polsce. Wszystko przebiegło bardzo sprawnie, osoby pracujące w firmie były kompetentne i dzięki ich pomocy, zeszło mi z głowy dużo stresu z załatwianiem tematów na odległość. Polecam.
Przemysław
Chcąc powierzyć mieszkanie w zarządzanie określonej firmie, należy starannie zapoznać się z ofertami na rynku i podjąć odpowiednią decyzję. HOMtu® okazał się dla mnie trafnym wyborem. Dzięki bardzo dobrej współpracy z Panem Borysławem moje mieszkanie jest zadbane, a ja otrzymałem kompleksową usługę.
Jędrzej
Od kilku lat współpracuję z firmą HOMtu® i polecam ją wszystkim moim klientom, którzy poszukują firmy zarządzającej najmem. Firmę charakteryzuje profesjonalizm, rzetelność, doświadczenie i odpowiednie podejście do każdego właściciela i najemcy. Zdecydowanie polecam!
Szczepan
Współpracuję z firmą od początku 2019 roku i potwierdzam ich profesjonalizm. Jako właściciel nieruchomości, którą powierzam Najemcom, mogę spać spokojnie ponieważ nad poprawną realizacją umowy najmu oraz dobrym stanem nieruchomości czuwa cały zespół. Warto dodać, że firmie HOMtu® udaje się bardzo sprawnie zapewnić ciągłość najmu - co z mojego punktu widzenia jest rzeczą krytyczną. Polecam współpracę.
Zalety płynące ze współpracy
Z naszych obserwacji wynika, że dużo osób odczuwa strach przed przekazaniem swojej nieruchomości w obce ręce. Nie przekonuje ich nawet wizja dużego zarobku wynikająca z umowy najmu. Jeśli Ty również należysz do tego grona, jesteś w idealnym miejscu. Udowodnimy Ci, że możesz bezstresowo wynajmować swoją nieruchomość i świetnie na tym zarabiać. Dlaczego warto nam zaufać w kwestii zarządzania najmem?
Nasza firma HOMtu® działa na rynku już od prawie 10 lat. Przez ten czas podpisaliśmy setki umów z klientami i mieliśmy kontakt z ponad 1000 najemców. Decydując się na współpracę z nami, otrzymujesz pewność kompleksowego zarządzania najmem swojej nieruchomości – poczynając od analizy potencjału, przez publikację oferty, kończąc na regularnych wizytacjach i miękkiej windykacji. To mniej stresu i więcej pieniędzy na Twoim koncie!
Bogusław Pasierbski
entuzjasta rynku nieruchomości
W HOMtu® odpowiadam za to, by nasi klienci czuli się bezpiecznie na każdym kroku. Służę pomocą w zakresie formalności, szczegółowo objaśniając zawiłości poszczególnych umów i dokumentów. Niczego nie ukrywamy – przeciwnie, dzielimy się wiedzą i odpowiadamy na wszystkie pytania klientów.
Borysław Pasierbski
ekspert rynku nieruchomości
Dbam o to, by firma HOMtu® nieustannie się rozwijała. Nieruchomości to nie tylko moja praca, ale przede wszystkim wielka pasja – z przyjemnością chłonę nowinki i trendy branżowe, przekładając je na nowoczesne i dopasowane oferty obsługi najmu.
Bogusław Pasierbski
entuzjasta rynku nieruchomości
Od początku zależało nam na tym, by nasza oferta zarządzanie najmem była maksymalnie wyczerpująca – by nasi klienci mieli pewność, że po podpisaniu umowy nie będą angażowani w cały proces. Z czystym sumieniem możemy stwierdzić, że nam się udało, co potwierdzają liczne pozytywne opinie.
Borysław Pasierbski
ekspert rynku nieruchomości
Jako jedna z nielicznych firm z branży nieruchomości działających na polskim rynku nie pobieramy żadnych opłat startowych. Nie ukrywamy kosztów i nie oferujemy niejasnych opcji abonamentowych. Sprawdź już teraz!
Jednym z fundamentów naszej działalności jest zapewnienie Ci bezpiecznych dochodów z wynajmowanej nieruchomości. Każda umowa najmu jest zabezpieczana aktem notarialnym, a wybór potencjalnego lokatora zawsze poprzedzamy drobiazgową analizą jego historii w bazach BIG i BIK.
Pewny i spokojny dochód
Jeśli wynajmowanie mieszkania kojarzyło Ci się do tej pory z trudnościami w znalezieniu najemcy lub ciągłymi obawami o stan lokalu, skorzystaj z pomocy HOMtu®. Sprawimy, że zaczniesz cieszyć się stabilnym zyskiem z najmu, a Twoja głowa w końcu odpocznie!
Więcej wolnego czasu
Przekazanie wszystkich kwestii związanych z najmem nieruchomości nie tylko odciąży Cię psychicznie, ale i pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu. Możesz go przeznaczyć, na co tylko masz ochotę – dzięki nam zapomnisz o stresie i dodatkowych obowiązkach dobrze znanych wynajmującym.
Większy zysk
Bez przerwy analizujemy rynek i dostosowujemy się do zachodzących w nim zmian. Znamy branżę nieruchomości jak własną kieszeń, dzięki czemu jesteśmy w stanie zaproponować Ci najkorzystniejsze rozwiązania. Współpracując z nami, zaczniesz zarabiać więcej!
Brak stresu
Regularne kontakty z najemcami są męczące, a niestety często także stresujące. W skrajnych przypadkach mogą zakończyć się długotrwałym konfliktem, którego wszyscy woleliby uniknąć. Zajmiemy się tym w Twoim imieniu i przejmiemy wszystkie kontakty z najemcami – niezależnie czego będą dotyczyć.
Opieka specjalistów
Nasza firma cieszy się renomą i zaufaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych. Znajomość realiów branży, a także wieloletnie doświadczenie z zakresu obsługi i zarządzania najmem pozwoliło nam stworzyć ofertę idealnie dopasowaną do właścicieli nieruchomości różnego rodzaju.
Oferta specjalna
Wsłuchujemy się w prośby obecnych i potencjalnych klientów, dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie coś specjalnego! Skorzystaj z naszej wyjątkowej oferty i otrzymaj darmowe bonusy o wartości nawet 4,450 zł: szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy oraz Wirtualny Spacer. Promocja ważna jest w przypadku trwania umowy przez minimum 3 lata.
Większe bezpieczeństwo Twojej nieruchomości – profesjonalny protokół zdawczo-odbiorczy pozwoli Ci uniknąć ewentualnych nieporozumień z najemcami
Skrócenie okresu pustostanu – prezentacja Twojego lokalu w formie wirtualnego spaceru zwiększy jego atrakcyjność w oczach potencjalnych najemców
Większy zysk w Twojej kieszeni – im szybciej podpisana zostanie umowa najmu, tym szybciej możesz liczyć na stabilny dochód z tytułu wynajmowania nieruchomości
Umowę zarządzania najmem zawieramy zawsze na czas nieokreślony i od Ciebie zależy kiedy zakończy się współpraca. Masz zawsze możliwość rozwiązać umowę z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Jak działa gwarancja czynszu?
Jeśli najemca nie opłaciłby należnego czynszu to i tak przelejemy go na Twój rachunek i odprowadzimy opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej lub Spółdzielni. Górnym limitem jest gwarancji jest trzykrotność miesięcznego czynszu z opłatami. Ten czas powinien nam pozwolić na usunięcie zatoru lub znalezienie nowego lokatora.
Na jaki czas podpisywana jest umowa najmu?
Umowy najmu są podpisywane z reguły na rok czasu. Czasami trwają nieco dłużej by ich koniec dobiegał na ostatni dzień miesiąca, więc jeśli umowa zaczyna się w połowie marca, to staramy się by kończyła się na koniec marca następnego roku.
Czy mogę wizytować mieszkanie?
Naturalnie! Uczulamy tylko by odbywało się to przy poszanowaniu praw najemcy i wcześniejszym umówieniu terminu wizytacji za naszym pośrednictwem.
Kto określa wysokość czynszu?
Robimy to wspólnie na podstawie analizy rynku i po poznaniu Twoich oczekiwań. W umowie między nami jest zapis, który wprost uniemożliwia nam wynajęcie mieszkania poniżej ustalonej kwoty – gdy podpisujemy umowę z czynszem równym tej kwocie bądź wyższym, robimy to już bez konieczności uzyskania Twojej dodatkowej zgody.
🏡 Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2024 – zmiany w największych polskich miastach 📊 Październik przyniósł wyraźne zmiany cen wynajmu mieszkań w kilku największych miastach Polski. Dane pokazują, że dynamika na rynku nie ustaje, a różnice między miastami mogą być zaskakujące: 🔹 Warszawa – Stolica ponownie pokazała swoją pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. W […]
📊 Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w Polsce w październiku 2024? Warszawa: Stały wzrost cen 📊 Stolica zanotowała stopniowy, ale konsekwentny wzrost cen wynajmu w październiku. Na początku miesiąca średni koszt wynajmu wynosił 4146 zł, a pod koniec miesiąca wzrósł do 4211 zł. Największy skok odnotowano w 37. tygodniu, kiedy cena osiągnęła 4383 zł. […]
📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach! Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️ 🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi […]
Jak wygląda rynek wynajmu w stosunku do poprzedniego miesiąca? 🔍 Sami spójrzcie jak prezentują się stawki z naszych danych z HOMtu® Market Data 📊 W ostatnim miesiącu czynsze w największych miastach Polski wykazały zróżnicowane trendy. Największy wzrost odnotowano w Krakowie, gdzie ceny wzrosły aż o 6,46% 🚀. Z kolei w Katowicach zaobserwowano największy spadek na poziomie […]
Do zakończenia umowy przed czasem wskazanym w dokumencie dochodzi najczęściej wtedy, kiedy najemca dopuści się rażących naruszeń warunków związanych z najmem nieruchomości. Wtedy jako wynajmujący mamy możliwość wypowiedzenia umowy nawet w trybie (prawie) natychmiastowym. A zatem jak napisać wypowiedzenie umowy najmu mieszkania? Przygotowaliśmy poradnik, aby nieco ułatwić kwestie wypowiedzenia najmu zarówno z winy najemcy, jak […]
Wynajmując mieszkanie, zawsze powinniśmy zadbać o to, aby podczas przekazania lokalu najemcy sporządzić szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości. To niezbędne, aby zabezpieczyć swoje interesy na wypadek sporów z lokatorami albo wystąpieniem zniszczeń, które nie miały miejsca w dniu przekazania mieszkania. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości na wynajem? Z pojęciem protokołu zdawczo-odbiorczego spotykamy się nie tylko podczas […]
Wynajmowanie nieruchomości Cię przytłacza? Nie możesz znaleźć lokatora, a podpisywanie umów i niezbędne formalności spędzają Ci sen z powiek? Zgłoś się do nas i przekonaj się, że wynajem mieszkania może być szybki, prosty i przyjemny, a zyski pewne i bezpieczne. Zapraszamy do kontaktu!
Borysław Pasierbski
ekspert rynku nieruchomości
W HOMtu® zawsze działamy w interesie naszych klientów i pomagamy na każdym etapie umowy najmu. Dołącz do grona zadowolonych właścicieli nieruchomości i zapewnij sobie większy dochód z wynajmu!
Firma HOMtu® jako jeden z nielicznych podmiotów na polskim rynku zajmuje się zarządzaniem najmem mieszkań i lokali usługowych na zlecenie, a także sprzedażą nieruchomości. Stworzyliśmy rozbudowaną sieć partnerską o jasnych zasadach współpracy. Nasza marka cieszy się dużym uznaniem klientów, a liczne sukcesy branżowe potwierdzają nasze kompetencje i doświadczenie. Zapraszamy do kontaktu!
