Na rynku panuje chaos i przekonanie, że eksmisja to proces trwający lata. My zaczynamy od kontrastu: tam, gdzie inni widzą pat, my wdrażamy system i odzyskujemy lokal w 2 miesiące. To nie jest obietnica marketingowa — to procedura oparta na najmie instytucjonalnym i oświadczeniu o poddaniu się egzekucji oraz naszych wewnętrznych procedurach, wiedzy, doświadczeniu i […]
Znalezienie najemcy to jedno. Znalezienie właściwego najemcy — to zupełnie inna historia. W HOMtu nie szukamy przypadkowych lokatorów. Nie ufamy wyłącznie „pierwszemu wrażeniu” ani nie dajemy się zwieść ładnie sformułowanym wiadomościom na portalach ogłoszeniowych. Przez lata prowadzenia zarządzania najmem w czterech dużych miastach Polski, nauczyliśmy się jednej rzeczy: bezpieczeństwo właściciela zaczyna się od precyzyjnej weryfikacji […]
🏡 Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2024 – zmiany w największych polskich miastach 📊 Październik przyniósł wyraźne zmiany cen wynajmu mieszkań w kilku największych miastach Polski. Dane pokazują, że dynamika na rynku nie ustaje, a różnice między miastami mogą być zaskakujące: 🔹 Warszawa – Stolica ponownie pokazała swoją pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. W […]
📊 Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w Polsce w październiku 2024? Warszawa: Stały wzrost cen 📊 Stolica zanotowała stopniowy, ale konsekwentny wzrost cen wynajmu w październiku. Na początku miesiąca średni koszt wynajmu wynosił 4146 zł, a pod koniec miesiąca wzrósł do 4211 zł. Największy skok odnotowano w 37. tygodniu, kiedy cena osiągnęła 4383 zł. […]
📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach! Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️ 🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi […]
Jak wygląda rynek wynajmu w stosunku do poprzedniego miesiąca? 🔍 Sami spójrzcie jak prezentują się stawki z naszych danych z HOMtu® Market Data 📊 W ostatnim miesiącu czynsze w największych miastach Polski wykazały zróżnicowane trendy. Największy wzrost odnotowano w Krakowie, gdzie ceny wzrosły aż o 6,46% 🚀. Z kolei w Katowicach zaobserwowano największy spadek na poziomie […]
Do zakończenia umowy przed czasem wskazanym w dokumencie dochodzi najczęściej wtedy, kiedy najemca dopuści się rażących naruszeń warunków związanych z najmem nieruchomości. Wtedy jako wynajmujący mamy możliwość wypowiedzenia umowy nawet w trybie (prawie) natychmiastowym. A zatem jak napisać wypowiedzenie umowy najmu mieszkania? Przygotowaliśmy poradnik, aby nieco ułatwić kwestie wypowiedzenia najmu zarówno z winy najemcy, jak […]
Wynajmując mieszkanie, zawsze powinniśmy zadbać o to, aby podczas przekazania lokalu najemcy sporządzić szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości. To niezbędne, aby zabezpieczyć swoje interesy na wypadek sporów z lokatorami albo wystąpieniem zniszczeń, które nie miały miejsca w dniu przekazania mieszkania. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości na wynajem? Z pojęciem protokołu zdawczo-odbiorczego spotykamy się nie tylko podczas […]
W Polsce pierwsze umowy najmu okazjonalnego nieruchomości pojawiły się 17 grudnia 2009 roku. Wtedy wprowadzono pierwsze zmiany w Ustawie o ochronie praw lokatorów. Dzięki temu osoby fizyczne bez działalności gospodarczej mogły rozpocząć zarabianie na wynajmie posiadanej nieruchomości bezpieczniej niż dotychczas. Zalety i wady najmu okazjonalnego mieszkania Najem okazjonalny ma zarówno wady, jak i zalety, choć […]
