Cena Marzeń vs Cena Faktów: Największy błąd właścicieli mieszkań w 16 miastach Jako świadomy inwestor lub właściciel nieruchomości doskonale wiesz, że wynajem długoterminowy to biznes. A w biznesie nie ma miejsca na emocje i życzeniowe myślenie. Najnowsze dane rynkowe z maja 2026 roku pokazują jednak bezwzględny trend: masowe przestrzeliwanie stawek czynszu na start. Zamiast generować […]
Dlaczego emocje kosztują najwięcej na rynku najmu: Pułapka cen życzeniowych Rynek nieruchomości nie wybacza sentymentów ani bezczynności. Wielu prywatnych właścicieli mieszkań wciąż wyznaje zasadę „przetestowania rynku”, wystawiając oferty z zawyżoną, życzeniową stawką, by po kilku tygodniach braku chętnych gorączkowo ją obniżać. Taka psychologia działania generuje gigantyczne, choć często niewidoczne na pierwszy rzut oka straty. Z […]
📊 Kwiecień 2026 roku przyniósł skrajną polaryzację na polskim rynku najmu długoterminowego – podczas gdy Olsztyn notuje rekordowy wzrost stawek o +5,2% m/m, Łódź boleśnie doświadcza tąpnięcia aż o -7,5% m/m. Dla prywatnych właścicieli oznacza to jedno: sztywne trzymanie się stawek sprzed miesiąca to prosta droga do utraty tysięcy złotych z powodu pustostanów lub niedoszacowania […]
Dlaczego emocje kosztują najwięcej na rynku najmu Wprowadzenie nieruchomości na rynek najmu długoterminowego wiąże się z naturalną chęcią maksymalizacji zysku. Wielu prywatnych właścicieli wpada jednak w pułapkę psychologiczną, ustalając tzw. "cenę marzeń" zamiast opierać się na realnych realiach rynkowych. Strategia oparta na założeniu „zawyżę stawkę, a w razie braku chętnych najwyżej opuszczę” przynosi skutki odwrotne […]
Na rynku panuje chaos i przekonanie, że eksmisja to proces trwający lata. My zaczynamy od kontrastu: tam, gdzie inni widzą pat, my wdrażamy system i odzyskujemy lokal w 2 miesiące. To nie jest obietnica marketingowa — to procedura oparta na najmie instytucjonalnym i oświadczeniu o poddaniu się egzekucji oraz naszych wewnętrznych procedurach, wiedzy, doświadczeniu i […]
Znalezienie najemcy to jedno. Znalezienie właściwego najemcy — to zupełnie inna historia. W HOMtu nie szukamy przypadkowych lokatorów. Nie ufamy wyłącznie „pierwszemu wrażeniu” ani nie dajemy się zwieść ładnie sformułowanym wiadomościom na portalach ogłoszeniowych. Przez lata prowadzenia zarządzania najmem w czterech dużych miastach Polski, nauczyliśmy się jednej rzeczy: bezpieczeństwo właściciela zaczyna się od precyzyjnej weryfikacji […]
🏡 Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2024 – zmiany w największych polskich miastach 📊 Październik przyniósł wyraźne zmiany cen wynajmu mieszkań w kilku największych miastach Polski. Dane pokazują, że dynamika na rynku nie ustaje, a różnice między miastami mogą być zaskakujące: 🔹 Warszawa – Stolica ponownie pokazała swoją pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. W […]
📊 Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w Polsce w październiku 2024? Warszawa: Stały wzrost cen 📊 Stolica zanotowała stopniowy, ale konsekwentny wzrost cen wynajmu w październiku. Na początku miesiąca średni koszt wynajmu wynosił 4146 zł, a pod koniec miesiąca wzrósł do 4211 zł. Największy skok odnotowano w 37. tygodniu, kiedy cena osiągnęła 4383 zł. […]
📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach! Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️ 🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi […]
