Odświeżenie mieszkania, zmiana aranżacji, a czasem nawet wyposażenie pomieszczeń w stylowe dodatki... to wystarczy, aby potencjalny najemca docenił design mieszkania na wynajem i zdecydował się na podpisanie umowy najmu. Planujesz długoterminowy wynajem swojej nieruchomości, ale Twoje ogłoszenia są pomijane przez potencjalnych lokatorów? Zobacz, jak przygotować się do wynajmu mieszkania z technicznego punktu widzenia. Przejrzyj nasze porady, dzięki którym podniesiesz standard i atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu.

Przygotowanie mieszkania pod wynajem

Samodzielne przygotowanie mieszkania do wynajmu to nie lada wyzwanie, szczególnie jeśli właściciel nigdy wcześniej nie miał styczności z takimi działaniami. Jeśli nie chcesz ryzykować, możesz skorzystać z naszego wsparcia.

W HOMtu zajmiemy się zarządzaniem najmem, a także pomożemy wynajmującemu w przygotowaniu mieszkania tak, aby zwiększyć jego atrakcyjność dla potencjalnych lokatorów.

Oczywiście jeśli mieszkanie jest w kiepskim stanie wizualnym, konieczne będzie przeprowadzenie gruntownego remontu. W przeciwnym razie zainteresowanie ogłoszeniem będzie znikome lub po prostu nie będziesz w stanie uzyskać zadowalającej kwoty za wynajem.

Wartość mieszkania na rynku najmu nieruchomości nie ma większego znaczenia. Potencjalni najemcy biorą pod uwagę przede wszystkim:

Potencjalni najemcy zawsze szczegółowo weryfikują nieruchomości, które planują wynająć. Czasem nawet zniszczone krzesło może negatywnie wpływać na estetykę wnętrza, a tym samym atrakcyjność mieszkania wystawionego na wynajem.

Zadbaj o umeblowanie

Pierwszy krok do zwiększenia atrakcyjności mieszkania to nie tylko pomalowanie ścian i wyposażenie wnętrz w nowy sprzęt RTV i AGD. Kiedy wystawiasz ogłoszenie wynajmu mieszkania, nie zapomnij też o estetycznych meblach dopasowanych do ogólnego stylu aranżacji nieruchomości.

Czasem inwestycja kilku tysięcy w renowację dotychczasowych lub w nowe meble może przełożyć się na o wiele większe zainteresowanie najemców danym lokalem.

Przed podjęciem decyzji o wymianie mebli na nowsze, ustal potrzeby potencjalnego lokatora.

Jeśli masz nieruchomości na wynajem dla studentów, wtedy prawdopodobnie kluczowym wyznacznikiem dla najemców będą miesięczne koszty. To oznacza, że wyposażenie mieszkania raczej odegra drugorzędną rolę i prawdopodobnie zmiana aranżacji i umeblowania nie będzie mieć sensu.

Porządek to podstawa

Zanim wystawisz ogłoszenie wynajmu mieszkania, posprzątaj je. Możesz też zamówić profesjonalną ekipę sprzątającą, która zadba o to, aby każdy kąt w nieruchomości błyszczał z czystości.

Dopiero wtedy możesz przejść do przygotowywania oferty sprzedaży i wystawienia ogłoszenia. Porządek ma też znaczenie podczas oględzin nieruchomości przez potencjalnych najemców.

Ustaw kwiaty na stołach, przewietrz pomieszczenia i zainwestuj w drobne dodatki wpływające na estetykę mieszkania, np. ozdobne koce, poduszki i stylowe zasłony.

Jeśli lokatorzy zainteresowani umową najmu zobaczą idealnie czyste mieszkanie, prawdopodobnie dość szybko zdecydują się na podpisanie dokumentów.

Wykonaj estetyczne zdjęcia

Na etapie przygotowywania mieszkania pod wynajem, zadbaj też o to, aby zrobić atrakcyjne zdjęcia. W ten sposób samo ogłoszenie przyciągnie uwagę potencjalnych lokatorów i zachęci do oględzin.

Pomoc profesjonalisty w tej kwestii może okazać się nieoceniona. Właściciele nieruchomości często nie mają sprzętu lub umiejętności, aby wykonać gustowne fotografie. Problem stanowi też przygotowanie lokalu mieszkalnego tak, aby do wnętrza wpadało jak najwięcej naturalnego światła.

To przepis na skuteczne zwiększenie atrakcyjności wynajmowanego mieszkania w oczach potencjalnych lokatorów. Pamiętaj, że dobre zdjęcia są przydatne także podczas sprzedaży nieruchomości.

Ile kosztuje remont i umeblowanie mieszkania do wynajęcia?

Ciężko wskazać jednoznaczną kwotę, którą poniesie właściciel mieszkania, aby wyróżnić nieruchomość na tle konkurencji i zwiększyć szanse na szybsze znalezienie najemcy.

Załóżmy, że przed wystawieniem ogłoszenia wynajmu mieszkania niezbędne będzie pomalowanie ścian, wymiana mebli na nowe oraz zakup akcesoriów do aranżacji wnętrz. Wtedy koszty przygotowania całego mieszkania do wynajęcia mogą sięgnąć kwoty nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Co zrobić, aby zwiększyć zyski z wynajmu mieszkania?

Przygotowaliśmy kilka praktycznych wskazówek, które pomogą Ci uwydatnić atuty nieruchomości i zwiększyć poziom zainteresowania ze strony potencjalnych najemców. Wykorzystaj nasze porady, a zobaczysz, że znacznie więcej osób będzie chętnych na oglądanie mieszkania i podpisanie umowy najmu.

  1. Podziel nieruchomość na kwatery. Wynajem mieszkania na pokoje np. dla studentów to realna szansa na zwiększenie miesięcznych zysków.
  2. Zadbaj o działania marketingowe. Czasem płatne kampanie reklamowe w social mediach mocno uskuteczniają poszukiwania potencjalnych najemców.
  3. Ogranicz koszty eksploatacji nieruchomości. Czasem wystarczy wymiana grzejników na energooszczędne, aby zmniejszyć kwoty eksploatacji mieszkania i zwiększyć swoje zyski jako właściciela lokalu.
  4. Zacznij wynajmować na doby. To ciekawe rozwiązanie, szczególnie jeśli masz nieruchomość w centrum dużego miasta. Niestety krótkoterminowy najem wiąże się ze sporym ryzykiem zniszczeń oraz ogromną rotacją najemców.

Czasem warto zainwestować w działania, które nie tylko uatrakcyjniają wynajmowaną nieruchomość, ale także przyczyniają się do wypracowania większych zysków w skali miesiąca.

Ustal swój maksymalny budżet i zacznij urządzać mieszkanie tak, aby sprostać oczekiwaniom potencjalnych najemców. To podstawowe działania zwłaszcza w przypadku chęci zwiększenia zysków z wynajmu.

Jak urządzić nieruchomość, aby najemca chętnie podpisał umowę? Podsumowanie

Zarówno mała kawalerka, jak i kilkupokojowe mieszkanie wymaga gruntownego sprzątania, umeblowania oraz wyposażenia w atrakcyjne dodatki aranżacyjne. Sprawisz w ten sposób, że oferta wynajmu takiego mieszkania będzie konkurencyjna.

Aby sprawnie wynająć swoje mieszkanie, musisz działać elastycznie. Dopasowanie standardu wykończenia nieruchomości do potrzeb najemcy oraz negocjacje ceny miesięcznego czynszu to działania, które zachęcają przyszłych lokatorów do podpisania umowy.

W sytuacjach, kiedy wiesz, że nie poradzisz sobie z przygotowaniem mieszkania do najmu na własną rękę - nie zwlekaj i skorzystaj ze wsparcia ekspertów HOMtu. Ograniczysz w ten sposób stres i zwiększysz szanse na bezproblemowy najem z pokaźnymi zyskami.

Planujesz wynająć swoją nieruchomość? Musisz wiedzieć, że masz pełne prawo do pobrania od potencjalnego najemcy kaucji. To kwota, która stanowi zabezpieczenie dla wynajmującego, np. na wypadek niewypłacalności lokatora, z którym masz podpisaną umowę najmu. Czym tak właściwie jest kaucja za mieszkanie i jak ustalić tę kwotę? Decydując się na wynajem swojej nieruchomości, musisz jasno określić wysokość kaucji zwrotnej za wynajem mieszkania. Tylko wtedy pokryjesz koszty naprawy ewentualnej szkody powstałej z winy lokatorów.

Czym jest kaucja za mieszkanie?

Kaucja zabezpieczająca to świadczenie pieniężne wypłacane przez najemcę na rzecz wynajmującego. To podstawowa forma zabezpieczenia interesów właściciela nieruchomości w razie, gdyby lokatorzy dopuścili się poważnych zniszczeń mieszkania lub kradzieży.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów przewiduje pewne limity w wysokości kaucji naliczanej przez właściciela mieszkania. Zgodnie z aktualnymi regulacjami wysokość kaucji nie może być większa niż:

Aby dobrze zabezpieczyć swoje interesy i nie generować większego ryzyka związanego z najmem, nie powinniśmy wynajmować mieszkania bez kaucji zwrotnej. Choć to generuje dość wysokie koszty początkowe dla potencjalnego najemcy - zawsze jest dodatkowym zabezpieczeniem dla wynajmującego lokum.

Wynajmujący bez doświadczenia w branży mogą skorzystać z naszej kompleksowej pomocy. Proponujemy profesjonalne zarządzanie najmem nieruchomości. Współpracując z nami, nie martwisz się o poszukiwania najemców, przekazywanie nieruchomości oraz terminowe wpływy na konto.

Ile powinna wynosić kaucja zwrotna za mieszkanie?

Aktualne przepisy zakładają dość wysokie limity na kaucję zwrotną za wynajmowane mieszkanie. W praktyce prawie nikt nie stosuje tak dużych zabezpieczeń finansowych podczas zawierania umowy najmu okazjonalnego, klasycznego lub instytucjonalnego.

Przykładowo: jeśli miesięczny czynsz w dniu zawarcia umowy najmu mieszkania wynosi 3000 złotych, maksymalna kwota kaucji do pokrycia przez przyszłego lokatora to aż 36 000 złotych!

Prawdopodobnie tylko niewielki odsetek najemców byłby w stanie pokryć tak duże koszty początkowe.

Jeśli chcemy możliwie szybko znaleźć potencjalnego najemcę na swoje mieszkanie, ustalmy wysokość kaucji zwrotnej nie większą niż 2-3 krotność czynszu. Tyle wystarczy, aby dobrze zabezpieczyć swoje interesy i jednocześnie nie zrazić do oferty potencjalnie zainteresowanych lokatorów poszukujących nowej nieruchomości na wynajem.

Kaucja zwrotna a ostatni czynsz w ramach umowy najmu

Najemca, który wpłacić pełną wysokość kaucji podczas podpisywania umowy prawdopodobnie spodziewa się zwrotu pełnej kwoty podczas wyprowadzki z nieruchomości. Szczególnie istotne jest, by najemca zrozumiał, że wpłacona kaucja nie stanowi zapłaty za ostatni miesiąc najmu, a jest zabezpieczeniem na wypadek szkód w mieszkaniu. Podlega zatem zwrotowi, o ile nie ma konieczności dokonania potrąceń na potrzeby napraw w lokalu.

Zwrot kaucji za wynajem mieszkania

Zwrot kaucji za mieszkanie odbywa się zawsze na koniec trwania umowy najmu lokalu mieszkalnego. Jeśli wynajmujący lub podmiot zarządzający najmem nie ma żadnych uwag co do stanu technicznego i wizualnego przekazywanego mieszkania od dotychczasowego lokatora, wtedy odbywa się zwrot kaucji wpłaconej w dniu podpisania umowy.

Zwrot kaucji zabezpieczającej interesy wynajmującego odbywa się w formie:

Oczywiście wynajemca może potrącić z kaucji kwotę, która będzie potrzebna na przywrócenie stanu nieruchomości do takiego, jak w dniu przekazania mieszkania w ręce lokatora. Tutaj zastosowanie znajduje protokół zdawczo-odbiorczy, który powinien zostać podpisany przez każdą ze stron umowy.

Jako wynajmujący masz miesiąc czasu na zwrócenie kaucji najemcy. Ten termin liczymy od ostatniego dnia obowiązywania umowy najmu mieszkania.

Ile właściciel mieszkania może potrącić kaucji?

Na koniec trwania umowy najmu mieszkania zawsze powinniśmy obiektywnie ocenić stan nieruchomości. Niektóre zniszczenia wynikają z normalnej eksploatacji lokalu, a więc nie powinniśmy z tego tytułu potrącać z kaucji zabezpieczającej dodatkowych kwot.

Do usterek, które powodują, że kaucja zabezpieczająca zostanie po części zatrzymana przez wynajmującego, zaliczamy:

Warto też dodać, że uszkodzenia sprzętu RTV i AGD wynikające z działalności lokatora również uprawniają wynajmującego do zatrzymania części kwoty z pobranej kaucji.

Ubezpieczenie mieszkania a kaucja zwrotna - czy to dobra ochrona dodatkowa?

Wynajmując mieszkanie, możesz zabezpieczyć swoje interesy nie tylko poprzez pobranie kaucji od przyszłego lokatora. Dobrym sposobem na utrzymanie rentowności biznesu związanego z wynajmowaniem nieruchomości jest podpisanie umowy na ubezpieczenie mieszkania na wynajem.

W tym przypadku rozróżniamy dwa rodzaje polis ubezpieczeniowych.

Ubezpieczenie dla właściciela nieruchomości

W ramach ubezpieczenia mieszkaniowego możesz ochronić ściany i stałe elementy wyposażenia lokalu przed zdarzeniami losowymi. Jeśli dojdzie do pożaru, zalania lub kradzieży, wtedy zadziała polisa ubezpieczeniowa. Dzięki temu otrzymasz odpowiednie odszkodowanie adekwatne do poziomu zniszczenia nieruchomości i utraconego mienia.

Ubezpieczenie dla lokatorów

Druga odmiana polisy ochronnej obejmuje najemców mieszkania, czyli ruchomości domowych, które należą do lokatora. Podstawowa ochrona obejmuje tutaj zdarzenia losowe, np. kradzież albo pożar, w wyniku którego doszło do całkowitego zniszczenia mienia. Wtedy najemca otrzyma odszkodowanie za straty materialne.

Czy kaucja zwrotna zawsze jest potrzeba? Podsumowanie

Każdy, kto planuje wynajem okazjonalny swojej nieruchomości, powinien brać pod uwagę opcję pobrania, chociażby minimalnej kaucji zwrotnej od potencjalnych lokatorów. To klasyczne zabezpieczenie interesów wynajmującego. W ten sposób weryfikujemy także wiarygodność i wypłacalność najemcy. Jeśli bez problemu pokryje koszty kaucji zwrotnej, wtedy podpisanie umowy najmu nie generuje większego ryzyka niewypłacalności lokatora.

A może obawiasz się problemów związanych z obsługą najmu nieruchomości albo po prostu brakuje Ci czasu na rozmowy z najemcami? Skontaktuj się z HOMtu. Pomożemy Ci poprzez kompleksowe zarządzanie najmem mieszkania i załatwimy za Ciebie wszystkie niezbędne formalności - także te związane z pobraniem kaucji zwrotnej.

Decydując się na wynajęcie nieruchomości, zawsze powinniśmy dokładnie weryfikować potencjalnych najemców. To podstawa, aby nie udostępnić swojego mieszkania lub domu osobom, które nie potraktują lokum z należytym szacunkiem. A zatem jak sprawdzić potencjalnego najemcę na mieszkanie, aby nie narazić się na późniejsze problemy z lokatorami? Zobacz nasz poradnik. Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które są pomocne na etapie prowadzenia rozmów z osobami zainteresowanymi wynajęciem naszego mieszkania lub innej nieruchomości.

Weryfikacja najemcy mieszkania - dlaczego to takie ważne?

Ryzyko najmu bywa naprawdę wysokie, szczególnie jeśli nie zweryfikujemy szczegółowo potencjalnego najemcy nieruchomości. Na długo przed podpisaniem umowy najmu powinniśmy dokładnie ocenić wiarygodność potencjalnego użytkownika na nasze lokum mieszkalne.

To ważne z kilku prostych powodów:

Aby sprawdzić najemcę, powinniśmy przede wszystkim przeprowadzić rozmowy z osobami, które odpowiedziały na ogłoszenie wynajmu nieruchomości. Zanim podejmiemy jakiekolwiek działania, kluczowe jest potwierdzenie tożsamości - tutaj wystarczy okazanie dowodu osobistego przez potencjalnego najemcę.

Bezpieczny wynajem mieszkania nie byłby możliwy, gdyby nie przeprowadzenie procesu weryfikacji najemcy. Jeśli zamierzamy wystawić swoje mieszkanie na wynajem, nigdy nie zapominajmy o szczegółowym sprawdzaniu najemców - także w rejestrach dłużników.

Jeśli obawiasz się o bezpieczeństwo podpisania umowy najmu mieszkania z potencjalnym najemcą, skorzystaj ze wsparcia HOMtu w zakresie zarządzania najmem. Pomożemy Ci przygotować ofertę wynajmu mieszkania, sprawdzimy potencjalnych najemców i zajmiemy się formalnościami.

Jak zweryfikować najemcę mieszkania? 4 podstawowe zasady

Aby sprawdzić najemcę mieszkania, nie musisz szczegółowo weryfikować jego historii płatniczej i kredytowej. Wiarygodność potencjalnego najemcy sprawdzamy na kilka sposobów. Najpopularniejsze przedstawiamy poniżej. Skorzystaj ze wskazówek, sprawdź wypłacalność najemcy i bądź spokojny o wynajem swojego mieszkania. Pamiętaj, że dokładne sprawdzenie potencjalnego najemcy zmniejsza ryzyko podpisywania umowy.

1. Sprawdź dochody

Jako wynajmujący nie działasz jak bank. Nie musisz zatem weryfikować Biura Informacji Kredytowej i rejestrów dotyczących zaciąganych zobowiązań finansowych. Aby sprawdzić dochody przyszłego lokatora, możesz poprosić o przedstawienie zaświadczenia o dochodach na druku od pracodawcy.

Alternatywna opcja to oświadczenie o dochodach sporządzone indywidualnie przez najemcę. W tym przypadku nie mamy jednak pewności, że podane informacje są zgodne z prawdą - tutaj zawsze pojawia się ryzyko nieuczciwych praktyk stosowanych przez potencjalnych najemców.

Jako wynajmujący możesz poprosić też o wyciągi z konta bankowego, potwierdzające wysokość otrzymywanego wynagrodzenia. Niestety najemca nie ma obowiązku przekazywania takiej dokumentacji do wglądu - to wyłącznie jego dobra wola.

2. Poproś o rekomendację od wynajmujących

Większość potencjalnych lokatorów zainteresowanych najmem mieszkania prawdopodobnie ma za sobą już pierwsze doświadczenia związane z użytkowaniem wynajmowanych nieruchomości. Zawsze warto poprosić o referencje od innych wynajmujących. W ten sposób możemy szybko sprawdzić wiarygodność najemcy.

Jeśli w referencjach od innych osób wynajmujących mieszkania nie będzie informacji o sporach i problemach, jak najbardziej możemy zdecydować się na podpisanie umowy np. najmu okazjonalnego.

3. Umów się na spotkanie

Kluczem do ograniczenia ryzyka najmu jest osobiste spotkanie z potencjalnym najemcą. Możemy to połączyć z oględzinami nieruchomości. Podczas spotkania z przyszłym lokatorem wypytajmy dokładnie o sytuację rodzinną, finansową i sprawdźmy tożsamość najemcy.

Czasem wystarczy krótka rozmowa, aby upewnić się, że dana osoba jest wiarygodnym najemcą. Zapytaj też o powody zmiany miejsca zamieszkania, a także ustal jasne warunki podpisania umowy. To podstawa, aby mieć gwarancję bezpieczeństwa transakcji i nie narazić się na wynajęcie lokalu niewypłacalnej osobie.

4. Zweryfikuj bazy dłużników

Zarobki i historia płatnicza potencjalnego najemcy to jego prywatna sprawa, niemniej jednak możemy na sprawdzić, czy dana osoba nie widnieje w żadnym z powszechnie stosowanych rejestrów dłużników. Konieczna będzie przy tym kooperacja takiej osoby by pobrała dla nas raport na swój temat.

Kiedy przyszły lokator nie ma problemów ze spłatą swoich zobowiązań i jest w stanie wykazać odpowiednio wysokie dochody - możemy założyć, że ryzyko potencjalnych problemów z najemcą będzie znikome.

O co zapytać najemcę przed podpisaniem umowy?

Przedstawienie warunków umowy najmu mieszkania to nie wszystko, o co musisz zadbać na etapie prowadzenia rozmów z potencjalnym najemcą. W trakcie rozmowy kluczowe jest uzyskanie odpowiedzi na następujące pytania:

  1. Czym zajmuje się osoba zainteresowana najmem mieszkania?
  2. Czy lokatorzy mają lub planują mieć zwierzęta?
  3. Ile osób będzie mieszkać w wynajmowanej nieruchomości?
  4. Jakie są źródła dochodów domowników?
  5. Czy lokatorzy palą papierosy?
  6. Czy najemca planuje zmiany w wynajmowanym mieszkaniu?

To podstawowe zagadnienia, jakie warto poruszyć na etapie prowadzenia rozmów z potencjalnymi najemcami. Tylko wtedy możemy oszacować, czy podpisanie umowy najmu będzie korzystne dla obu stron. Jeśli nie zgadzasz się na obecność zwierząt w wynajmowanej nieruchomości - poinformuj o tym przyszłego lokatora.

Zadaniem właściciela nieruchomości jest przede wszystkim ocena wiarygodności najemcy. Szczegółowa weryfikacja sytuacji życiowej danej osoby, sprawdzenie tożsamości i wiarygodności podanych danych oraz zadanie kilku pytań to działania, dzięki którym masz większe bezpieczeństwo podczas długoterminowego wynajmu swojego mieszkania.

Wynajmowanie mieszkania często wiąże się ze sporym ryzykiem, szczególnie jeśli wszystkie formalności oraz kwestie związane z poszukiwaniem potencjalnego najemcy realizujemy na własną rękę. Aby zagwarantować sobie maksimum bezpieczeństwa na etapie podpisywania umowy i wynajmowania mieszkania, musimy poznać wszystkie prawa i obowiązki wynajmującego nieruchomość. Znajomość podstawowych przepisów dotyczących wynajmu mieszkań jest niezbędna, by uniknąć ewentualnych roszczeń ze strony najemcy za niedopełnienie swoich obowiązków. Przeczytaj nasz poradnik i poznaj prawa i obowiązki ciążące na osobach wynajmujących mieszkania.

Prawa i obowiązki wynajmującego mieszkanie a prawo w Polsce

Właściciel mieszkania przeznaczonego na wynajem powinien mieć świadomość swoich obowiązków. W przeciwnym razie potencjalny najemca, który będzie niezadowolony z warunków współpracy może złożyć wypowiedzenie umowy najmu z winy właściciela. Szczegółowe regulacje prawne dotyczące zasad wynajmowania mieszkań znajdziemy w Kodeksie cywilnym i Ustawie o ochronie praw lokatorów. To podstawowe akty prawne, które regulują prawa i obowiązki wynajmującego, a także najemcy.

A zatem podstawowe regulacje powiązane z obowiązkami i prawami wynajmującego znajdziemy w takich dokumentach, jak:

To oczywiście oznacza, że obowiązki najemcy i wynajmującego podlegają też indywidualnym ustaleniom. Przykładowo: wszelkie koszty wynajmującego związane z pokryciem napraw szkód wyrządzonych w nieruchomości - poza wskazanymi w ustawie o ochronie praw lokatorów - i konserwacji sprzętów, może pokryć także najemca, który użytkuje lokal mieszkalny. Te i wiele innych kwestii trzeba zawrzeć w umowie najmu okazjonalnego lub długoterminowego.

Pamiętaj! Jeśli wprowadzimy do umowy najmu mieszkania postanowienia niezgodne z obowiązującymi przepisami, wtedy konkretne regulacje nie będą mieć zastosowania w praktyce.

Obowiązki wynajmującego nieruchomość - o co trzeba zadbać?

Jest wiele kwestii, które powinniśmy uwzględnić na etapie wynajmowania swojego mieszkania. Każdy właściciel musi zadbać o to, aby przekazywać najemcom nieruchomość w stanie wskazanym w podpisanej umowie najmu oraz z zachowaniem umownych terminów. 

Do podstawowych obowiązków wynajmującego mieszkanie zaliczamy wiele czynności, które mają bezpośrednie przełożenie na poziom zadowolenia najemcy oraz komfort życia w nieruchomości. Jeśli obawiasz się, że nie poradzisz sobie na własną rękę z wynajmowaniem lokalu mieszkalnego, możesz skorzystać z naszego wsparcia w zakresie zarządzania najmem.

1. Wydawanie lokalu w należytym stanie

Chodzi nie tylko o stan wizualny, ale także techniczne kwestie dotyczące sprawności urządzeń RTV, AGD i wyposażenia wynajmowanego mieszkania. Obowiązkiem wynajmującego jest utrzymanie lokalu do czasu wydania najemcy w idealnym stanie, identycznym z tym wskazanym w podpisanej umowie. Pamiętaj też, że lokal oraz pomieszczenia przynależne do wynajmowanej nieruchomości powinny być wydane w określonym terminie wraz z kompletem kluczy. Najemca powinien mieć też możliwość swobodnego korzystania z wody, ogrzewania i energii elektrycznej w obrębie całej wynajmowanej nieruchomości.

2. Cykliczne naprawy w nieruchomości

Zależnie od warunków wynikających z podpisanej umowy najmu nieruchomości, właściciel może być zobligowany do wykonywania wszystkich niezbędnych napraw, aby utrzymać lokal w odpowiednim standardzie. W praktyce najczęściej wygląda to tak, że najemca odpowiedzialny jest za wszystko co znajduje się w mieszkaniu, w wynajmujący za wszystko co znajduje się w jego murach. Często prace są wykonywane nie z winy najemcy realizowane są przez wynajmującego i to on zobligowany jest do pokrycia wszystkich kosztów.

Zniszczenia dokonane celowo przez najemcę nie podlegają pod obowiązek naprawy przez wynajmującego ani nie generują konieczności pokrywania kosztów prac remontowych. Tutaj pełna odpowiedzialność spoczywa na najemcy.

3. Zmiany w umowie i przestrzeganie terminów

Po stronie wynajmującego leży też obowiązek informowania najemcy o ewentualnym podwyższeniu czynszu za użytkowanie nieruchomości. Musimy też terminowo przekazywać najemcy informacje o podwyżkach cen energii elektrycznej, wody i innych mediów - te kwestie warto uwzględnić już na etapie podpisywania umowy najmu.

Ogólnie rzecz biorąc, wynajmujący jest zobowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia mieszkalne w należytym stanie poprzez terminowe wykonywanie niezbędnych napraw.

Jakie prawa ma wynajmujący mieszkanie?

Zarządzanie najmem nieruchomości na własną rękę bywa problematyczne, chociażby ze względu na zawiłość przepisów dotyczących praw i obowiązków wynajmującego i najemcy. Jeśli wiesz, że nie poradzisz sobie z samodzielną obsługą najmu swojego mieszkania, koniecznie skontaktuj się z HOMtu. Pomożemy Ci w efektywnym zarządzaniu najmem nieruchomości i zadbamy o przestrzeganie praw i obowiązków każdej ze stron umowy.

1. Prawo do podwyższenia czynszu

Jeśli umowa najmu nie stanowi inaczej, mamy pełne prawo do tego, aby podnieść koszty najemcy związane z czynszem i innymi opłatami powiązanymi z utrzymaniem mieszkania. Warto też dodać, że szczegółowe regulacje odnośnie praw do podwyższenia kosztów najmu nieruchomości znajdziemy w Ustawie o ochronie praw lokatorów.

Właściciel mieszkania może podnieść czynsz i inne opłaty, wypowiadając tym samym dotychczasową wysokość ustalonych opłat, ale nie później niż na koniec miesiąca kalendarzowego. Oczywiście najemca ma prawo nie zgodzić się na podwyżki, ale wtedy najczęściej skutkuje to rozwiązaniem umowy z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia.

2. Wypowiedzenie najmu mieszkania

Każdy najemca ma prawo do wypowiedzenia umowy najmu w dowolnym momencie, ale z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia umowy. Co więcej, wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przez najemcę należy złożyć na piśmie pod rygorem nieważności. Trzeba też ustalić przyczynę wypowiedzenia.

3. Prawo do pobrania kaucji zabezpieczającej

W dniu zawarcia umowy z najemcą osoba wynajmująca może umownie żądać przekazania stosownej kwoty kaucji, która stanowi zabezpieczenie wynajmowanego mieszkania. Najczęściej jest to trzykrotność miesięcznych kosztów wynajęcia nieruchomości. Alternatywnie do zabezpieczenia umowy możesz wykorzystać świadczenia dodatkowe, np. ustawowe prawo do zastawu na rzeczach ruchomych należących do najemcy. Takie zabezpieczenie może obowiązywać nie dłużej niż rok.

Oczywiście wynajmujący mieszkanie ma też wiele innych praw, np. możliwość cyklicznych odwiedzin najemcy w lokalu, celem sprawdzenia stanu technicznego i wizualnego nieruchomości. Tutaj kluczowe jest jednak jasne ustalenie terminu, w którym dojdzie do spotkania.

Prawa i obowiązki po stronie wynajmującego - podsumowanie

W branży najmu nieruchomości kluczowa jest znajomość przepisów regulujących prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy. Wiele osób, które decydują się na przekazanie swojego mieszkania na wynajem, nie ma świadomości, o tym jak wiele kwestii trzeba zadbać, aby uniknąć ewentualnych sporów i roszczeń każdej ze stron umowy najmu.

Jeśli myślisz na poważnie o wynajęciu swojego mieszkania, pomyśl też o możliwości wykorzystania profesjonalnych usług zarządzania najmem. Eksperci z branży wiedzą, jak: przygotować umowę najmu, prowadzić rozmowy z najemcami oraz w jaki sposób kompleksowo zarządzać najmem, abyś Ty, jako właściciel mieszkania otrzymywał co miesiąc pasywny zysk z tego tytułu.

Zarządzanie wynajmem w Łodzi to usługi, które pozwalają na zachowanie wysokiego poziomu bezpieczeństwa w trakcie wynajęcia nieruchomości potencjalnym najemcom. Co więcej, obsługa nieruchomości przeznaczonej na wynajem przez zewnętrzną firmę to gwarancja wypłacalności najemców oraz terminowe, comiesięczne przelewy w ramach podpisanej umowy wynajmu.

Jeśli chcesz wynajmować mieszkanie i mieć pewność, że podpisana umowa najmu będzie dla Ciebie bezpieczna, koniecznie skorzystaj z usług naszego łódzkiego oddziału HOMtu®. Z naszą pomocą można łatwo zweryfikować rzetelność najemcy, a także zyskać dodatkowe dochody z racji wynajmu obiektu mieszkalnego lub usługowego - bez zbędnego stresu. Sprawdź, jak działa zarządzanie najmem w Łódzi i przekonaj się, że warto skorzystać z naszych kompleksowych usług.

Zarządzanie i obsługa najmu nieruchomości w Łodzi

Wyróżniamy mnóstwo powodów, dla jakich warto zdecydować się na profesjonalną obsługę mieszkań w Łodzi. Osoby, które decydują się na inwestycję w mieszkania, najczęściej podejmują decyzję o późniejszym wynajęciu. Warto jednak postawić na kompleksowe zarządzanie wynajmem - Łódź, które realizujemy jako HOMtu®. Kluczowe wyróżniki naszej działalności, to:

Łódzkie nieruchomości cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Głównie z tego względu warto zdecydować się na zarządzanie mieszkaniami na wynajem przez zewnętrzną agencję HOMtu®. Taki model biznesowy to świetne rozwiązanie, jeśli jesteś właścicielem mieszkań w Łodzi. Przekazując nieruchomości na wynajem, warto zadbać o to, aby podpisać umowę z rzetelnym najemcą i zyskać pewność, że przychód z racji wynajmu będzie terminowo wypłacany.

Ile kosztuje zarządzanie wynajmem w Łodzi?

Koszt obsługi wynajmu mieszkania w Łodzi nie jest wysoki, szczególnie jeśli zdecydujesz się na współpracę z naszą firmą HOMtu®. Dla naszych klientów będących w posiadaniu mieszkań inwestycyjnych lub innych nieruchomości przeznaczonych na wynajem przygotowaliśmy trzy podstawowe pakiety usług.

Pierwszy wariant obejmuje prowizję na poziomie 12% kwoty wynajmu nieruchomości, ale nie mniejszą niż 280 złotych. W ramach zarządzania wynajmem w Łodzi na podstawie takiego wariantu otrzymasz pełną pomoc w zakresie przygotowania oferty wynajmu oraz jej publikacji, poszukiwania najemcy i prowadzeniem rozliczeń. Warto przekazać nieruchomość na wynajem do obsługi przez naszą firmę HOMtu®, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo wynajmu.

Drugą możliwością jest wariant 15% prowizji od wynajmu, w ramach którego, jako wynajmujący otrzymujesz gwarancję otrzymania środków w postaci czynszu miesięcznego. Niezależnie od tego, czy najemca terminowo zapłaci rachunku, Ty otrzymasz swoje pieniądze zawsze na czas.

Trzeci wariant jest przeznaczony dla osób wynajmujących nieruchomości na pokoje lub niewielkie mikrokawalerki. W HOMtu® pobierzemy 20% prowizji od najmu, ale nie mniej niż 470 złotych za kompleksową obsługę i przejęcie obowiązków wynajmującego. Nasze usługi zarządzania wynajmem w Łodzi pozwalają cieszyć się długoterminowym najmem bez żadnych ukrytych kosztów i dodatkowego stresu.

Obsługa wynajmu nieruchomości w Łodzi

Zanim zdecydujesz się oddać lokal na wynajem w celu pozyskiwania pasywnego dochodu, koniecznie sprawdź opinie o firmie zarządzającej wynajmem. Przed podpisaniem umowy na zarządzanie powierzonymi nieruchomościami, warto wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników, a mianowicie:

Znalezienie najemcy na własną rękę często bywa mocno kłopotliwe i wymaga poświęcenia sporo czasu. Głównie z tego względu warto zdecydować się na sprawdzoną agencję nieruchomości, która cieszy się uznaniem wśród klientów oraz proponuje kompleksowe usługi zarządzania wynajmem. Łódź to miasto, gdzie bez najmniejszego problemu można skorzystać z usług HOMtu® i jednocześnie z doradztwa wykwalifikowanych specjalistów.

Jakie usługi wchodzą w zakres zarządzania najmem w Łodzi?

Oferta firmy HOMtu® skierowana jest głównie do inwestorów oraz osób, które chcą przekazać swoje nieruchomości na wynajem. To świetne źródło dochodu pasywnego, choć często wiąże się ze sporym ryzykiem braku terminowych płatności od najemców. Korzystając z profesjonalnych usług zarządzania wynajmem w Łodzi od HOMtu®, można zapewnić sobie wysoki poziom bezpieczeństwa, a także szybko weryfikować rzetelność potencjalnych najemców. Usługi, które są dostępne w ramach bezterminowej umowy współpracy, to:

Chcesz odciążyć się z obowiązków związanych z zarządzaniem wynajmem w Łodzi? W takim razie uzupełnij formularz kontaktowy i porozmawiaj z wykwalifikowanym ekspertem HOMtu®. Jeśli nie masz czasu zajmować się formalnościami i rozliczeniami najmu długoterminowego lub po prostu szukasz gwarancji bezpieczeństwa związanego z wynajmem nieruchomości, koniecznie skorzystaj z naszej oferty. Gwarantujemy stabilny dochód oraz minimalizujemy ryzyko zniszczenia mienia przez potencjalnych najemców.

Usługi obsługi i zarządzania wynajmem nieruchomości w Poznaniu to nowość w branży nieruchomości. Nasza firma HOMtu® proponuje przede wszystkim kompleksową obsługę najmu długoterminowego wraz z opcją zarządzania nieruchomością tak, aby biznes mieszkaniowy był bezpieczny i rentowny. Jeśli zdecydujesz się wynajmować swoją nieruchomość, zadbaj o to, aby podpisać umowę z rzetelnym najemcą. W przeciwnym razie narazisz się na pewne ryzyko związane z tym, że lokator zniszczy Twoją nieruchomość, a Ty poniesiesz dodatkowe koszty remontowe.

Dla kogo są usługi zarządzania wynajmem? Poznań to jedno z wielu miast, które objęliśmy swoją działalnością jako agencja HOMtu®. Każdy, kto posiada lokal inwestycyjny lub przeznaczony na wynajem, powinien zastanowić się nad opcją skorzystania z naszej pomocy. Zarządzanie najmem Poznań to szeroki pakiet usług, który umożliwia szybsze znalezienie potencjalnego najemcy, a także gwarantuje maksimum bezpieczeństwa nawet na czas długoterminowego wynajmu nieruchomości.

Jak wybrać firmę do zarządzania wynajmem w Poznaniu?

Zanim zdecydujesz się na profesjonalne zarządzanie najmem nieruchomości przez zewnętrzną firmę w Poznaniu, koniecznie sprawdź opinie o agencji nieruchomości oraz podstawowe informacje o dostępnych usługach. Tylko w ten sposób podejmiesz właściwą decyzję i nawiązaniu współpracy. Kompleksowa obsługa wynajmu Poznań to szereg działań, które mają na celu optymalizację kosztów oraz zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa w czasie najmu lokalu - zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy w ramach obsługi mieszkań na wynajem, weź pod uwagę takie aspekty, jak:

Można powiedzieć, że profesjonalna obsługa najmu obejmująca Poznań i okolica to świetna opcja dla każdego, kto ma nieruchomość przeznaczoną pod wynajem, ale nie jest w stanie poświęcić wystarczająco czasu na jej obsługę oraz zarządzanie najmem.

Zarządzanie wynajmem Poznań - ile to kosztuje?

W ramach usług zarządzania wynajmem w Poznaniu przez HOMtu®, możesz skorzystać z trzech podstawowych wariantów współpracy:

  1. Wariant 12% - warto dodać, że w tym przypadku inwestor, który dokonał zakup nieruchomości pod wynajem, musi liczyć się z kosztami na poziomie 12% prowizji od najmu lokalu. W ramach usług w podstawowym wariancie dostępna jest pomoc w przygotowaniu i publikacji oferty najmu w Poznaniu, wsparcie w poszukiwaniu najemcy, a także zarządzanie rozliczaniem mediów i kontakt z najemcami.
  2. Wariant 15% - nieco droższy pakiet obejmuje standardowe usługi zarządzania wynajmem w Poznaniu, ale także daje gwarancję wypłacalności środków należnych za czynsz, nawet jeśli najemca spóźnia się z płatnością.
  3. Wariant 20% - najdroższy wariant z minimalną kwotą 470 złotych przeznaczony jest dla właścicieli niewielkich apartamentów na wynajem lub mieszkań wynajmowanych na pojedyncze pokoje. Wybierając ten pakiet nie musisz martwić się o nic i cieszyć się dodatkowym zyskiem z najmu długoterminowego.

Pośrednictwo i obsługa najmu to dla właściciela nieruchomości na wynajem spore udogodnienie. Jako HOMtu® działamy na terenie Poznania i wielu innych miast w Polsce, zajmując się obsługą mieszkań, domów i lokali komercyjnych na wynajem. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak działają usługi zarządzania najmem, uzupełnij formularz kontaktowy i poczekaj na odzew z naszej strony.

Zarządzanie najmem mieszkania w Poznaniu - krok po kroku

W HOMtu® stawiamy na profesjonalne rozwiązania i obsługę nieruchomości wynajmowanych przez najemców. Co więcej, w imieniu właściciela mieszkania możemy zając się przygotowaniem lokum do wystawienia ogłoszenia wynajmu, kontaktem z najemcami, a także pomożemy w sporządzaniu korzystnej i bezpiecznej umowy. Zakres naszych usług obejmuje takie czynności, jak:

Wynajem mieszkania i obsługa najmu - usługi HOMtu®?

Jest wiele powodów, dla jakich warto skorzystać z usług związanych z zarządzaniem wynajmem. Poznań to tylko jedno z wielu miast, gdzie HOMtu® świadczy kompleksową usługę obsługi wynajmowanych nieruchomości. Wyręczamy właściciela w wielu formalnościach, a także kontrolujemy potencjalnych najemców. Korzystanie z naszych usług na terenie Poznania to przede wszystkim:

Cenimy sobie indywidualne podejście do każdego klienta, pomagamy podpisać bezpieczną umowę oraz elastycznie podchodzimy do zarządzania i obrotu nieruchomościami. To przekłada się na spore zainteresowanie naszymi usługami wśród klientów z Poznania. Jeśli masz jakiekolwiek obawy odnośnie do rzetelności najemców - skontaktuj się z nami i skorzystaj z opieki nad mieszkaniem lub inną nieruchomością na wynajem.

Obsługa najmu nieruchomości w Poznaniu - czy to się opłaca?

Zarządzanie wynajmem - Poznań to usługi HOMtu®, które są dobrym rozwiązaniem dla wszystkich posiadaczy nieruchomości. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych, jak i obiektów usługowych. Profesjonalna obsługa najmu długoterminowego to szansa na wypracowanie stabilnych, comiesięcznych dochodów z całkowitym wyeliminowaniem ryzyka związanego z nierzetelnością najemców. Nie czekaj! Sprawdź usługi zarządzania wynajmem w Poznaniu świadczone przez HOMtu® i przekonaj się, że warto nawiązać długoterminową współpracę w tym zakresie.

Rozglądasz się za jak najkorzystniejszą opcją wynajmu swojej nieruchomości, tak, aby otrzymywać stałe, miesięczne wpływy od najemcy? Oferta naszej firmy HOMtu® jest skierowana do każdego właściciela nieruchomości mieszkalnej lub użytkowej, który chce powierzyć obsługę najmu profesjonalistom. Zajmiemy się kompleksową obsługą Twojej nieruchomości, dbając o jak najwyższy standard świadczonych usług. Pomagamy także w znalezieniu najemcy, dzięki czemu mieszkanie lub inna nieruchomość nie stoi pusta i nie generuje kosztów wynikających z jej utrzymania.

Naprawdę warto zastanowić się nad wykorzystaniem usługi kompleksowego zarządzania wynajmem. Szczecin to jedno z wielu miast, na którego terenie działamy. Wieloletnia działalność pozwala nam na ciągły rozwój, dzięki czemu otwieramy nowe filie w dużych miastach na terenie Polski. Zastanawiasz się nad wynajmem mieszkania, aby osiągać dodatkowe, pasywne dochody? Skontaktuj się z agentem nieruchomości HOMtu®, który szczegółowo przedstawi ofertę i pomoże odnaleźć się na rynku nieruchomości pod wynajem.

Na co zwrócić uwagę, wybierając ofertę zarządzania najmem w Szczecinie?

Zarządzanie nieruchomościami w Szczecinie nie należy do najłatwiejszych czynności. Specjaliści HOMtu® zajmują się nie tylko sprawdzaniem stanu technicznego obiektu, ale także oferują szereg usług związanych z zarządzaniem wynajmem w Szczecinie. Jeśli chcesz podpisać korzystną umowę najmu i zyskać gwarancję, że czynsz za nieruchomość zawsze wpłynie na Twoje konto na czas, weź pod uwagę takie kwestie, jak:

Na podstawie powyższych parametrów, na pewno dokonasz właściwego wyboru i podpiszesz umowę najmu, która spełni wszelkie Twoje oczekiwania. Zawsze wybieraj firmę, która ma duże doświadczenie w obsłudze nieruchomości na wynajem w Szczecinie i innych miastach na terenie Polski. Opieka nad mieszkaniem przeznaczonym pod wynajem powinna dotyczyć nie tylko kontroli nad najemcami, ale także utrzymywaniem porządku w kwestii rozliczeń podatkowych czy kontrolą najemców w kwestii terminowych płatności czynszu.

Zarządzanie najmem Szczecin - jak działamy w HOMtu®?

Chcesz dowiedzieć się nieco więcej o firmie HOMtu®? Jak działamy w Szczecinie w ramach usług zarządzania wynajmem nieruchomości? To proste! Dla właścicieli mieszkań, domów lub innych budynków przeznaczonych pod wynajem proponujemy takie usługi, jak:

Po przejęciu obowiązków za zarządzenie najmem w Szczecinie nasza firma HOMtu® staje się odpowiedzialna za wszelkie kwestie związane z najmem krótko- i długoterminowym. Zawsze działamy kompleksowo, tak, aby zadowolić wszystkich naszych klientów i zapewnić im pełną obsługę wynajmowanej nieruchomości. 

Dlaczego warto wynająć nieruchomość z pomocą agencji HOMtu®?

Wahasz się nad przekazaniem nieruchomości potencjalnemu najemcy ze względu na ryzyko zniszczenia mienia? Przekazując obowiązki związane z zarządzaniem najmem w Szczecinie, nie musisz martwić się praktycznie o nic. Zajmujemy się obsługą nieruchomości nawet w centrum Szczecina, sprawdzamy najemców oraz odpowiadamy na wszelkie pytania właścicieli mieszkań i lokali przeznaczonych pod wynajem. Oto kilka powodów, dla jakich warto zdecydować się na nasze usługi zarządzania wynajmem w Szczecinie:

Nasze wieloletnie doświadczenie pozwala nam dostosowywać się do potrzeb potencjalnych właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem. Z tego względu proponujemy też szeroki pakiet korzyści w ramach współpracy. Jeśli skorzystasz z naszych usług, możesz skrócić okres pustostanu budynku, zwiększyć bezpieczeństwo najmu nieruchomości oraz zredukować ryzyko braku wpłat na czynsz od najemcy.

Obsługa wynajmu nieruchomości w Szczecinie - dostępne usługi

Dla klientów HOMtu® przygotowaliśmy trzy podstawowe pakiety usług, które różnią się między sobą zakresem świadczonej pomocy oraz wysokością pobieranej prowizji. Podstawowy pakiet to kosz na poziomie 12% wartości najmu, natomiast najdroższy wariant generuje koszty 20% wartości najmu nieruchomości. Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą. Współpracując z nami, nie musisz już przejmować się zarządzaniem wynajmem. Szczecin to jedno z miast, w którym skorzystasz z naszych usług i będziesz cieszyć się zyskami z najmu długoterminowego. 

Co więcej, nasi eksperci, dla których kariera jest tak samo ważna, jak zadowolenie klientów dokładają wszelkich starań, aby zadowolić nawet najbardziej wymagających właścicieli nieruchomości. 

Zarządzanie wynajmem w Szczecinie - kto powinien się zdecydować na taką pomoc?

Oferta naszej firmy dopasowana jest do potrzeb klientów posiadających nieruchomości mieszkalne na wynajem, a także lokale usługowe. Warto dodać, że zarządzanie wynajmem w Szczecinie wymaga kompleksowego podejścia - nie tylko w odniesieniu do poszukiwania potencjalnych najemców, ale i późniejszego zarządzania wynajmem. Z nami możesz podpisać korzystną umowę bezterminową, którą rozwiążesz w dowolnie wybranym momencie, z miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Co więcej, zarządzając wynajmem w Szczecinie, ustalamy ceny najmu zgodnie ze stawkami rynkowymi oraz oczekiwaniami finansowymi osoby wynajmującej. Na Nas naprawdę możesz polegać - uzupełnij formularz kontaktowy i dowiedz się więcej o usługach zarządzania wynajmem w Szczecinie.

HOMtu® to firma, która jako jedna z pierwszych w Polsce rozpoczęła działalność w zarządzania najmem w Warszawie. Profesjonalnie zajmujemy się zarządzaniem najmem, a także mieszkaniami klientów, którzy chcą je wynajmować. Gwarantujemy przede wszystkim kompleksową obsługę, uniwersalność usług oraz szybkie znalezienie najemcy, co zapewni stałe dochody co miesiąc w ramach wynajmu mieszkania.

Sprawdzone rozwiązania w ramach zarządzania najmem nieruchomości to liczne atuty dla właściciela mieszkania:

Zarządzanie najmem w Warszawie jako usługa realizowana przez naszą firmę to gwarancja poprawnego przygotowania oferty oraz sporządzenia umowy najmu z potencjalnym klientem. Współpracując z nami, można skorzystać z kilku dostępnych pakietów usług w ramach obsługi wynajmu. 

Zarządzanie najmem Warszawa - na czym to polega?

Masz nieruchomość na wynajem, ale jako właściciel mieszkania nie wiesz, jak szybko znaleźć rzetelnego najemcę? Możesz zdecydować się na kompleksowe zarządzanie najmem w Warszawie. Wystarczy, że skontaktujesz się z naszą firmą HOMtu®, a wspólnie dobierzemy optymalne rozwiązania, które pozwolą Ci pobierać opłatę za lokal co miesiąc i tym samym uzyskiwać dodatkowy przychód pasywny - z minimum formalności. Jaki zakres usług świadczymy w HOMtu® w ramach zarządzania najmem w Warszawie? Oto kilka usług, które zapewniamy po zleceniu wynajmu mieszkania agencji:

Decydując się na nasz system obsługi, nie musisz martwić się też o to, w jakim terminie otrzymasz czynsz najmu nieruchomości. W ramach usługi zarządzania wynajmem mieszkań w Warszawie, możemy zaproponować gwarancję otrzymania czynszu - nawet jeśli lokator będzie uchylać się od terminowej płatności. 

W poniższej tabeli znajdziesz krótki opis najważniejszych autów zarządzania najmem mieszkania w Warszawie przez zewnętrzną firmę, czyli HOMtu®.

CechaOpis
BezpieczeństwoTwoje mieszkanie jest w 100% bezpieczne, kiedy zarządzaniem najmem zajmują się wykwalifikowani eksperci.
Pewny dochódZyskasz comiesięczne dochody bez zbędnego zaangażowania ze swojej strony.
Więcej wolnego czasuKompleksowa obsługa najmu nieruchomości sprawia, że właściciel ma więcej czasu na inne sprawy, niezwiązane z najmem.
Pomoc ekspertówW razie potrzeby właściciel mieszkania może otrzymać pełne wsparcie merytoryczne.

Masz nieruchomość na wynajem, ale nie masz czasu na to, aby dokładnie ocenić stan mieszkania i szukać potencjalnych najemców? Wybierz zarządzanie najmem Warszawa w HomTu! Kompleksowa obsługa najmu, a dokładnie profesjonalna obsługa nieruchomości pod wynajem to doskonały sposób, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z otrzymywaniem wpływów z najmu nieruchomości w Warszawie.

Agencja nieruchomości a zarządzanie najmem Warszawa

W HOMtu® stawiamy przede wszystkim na kompleksowe usługi opieki nad mieszkaniem przeznaczonym pod wynajem. Dotyczy to zarówno najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego. W imieniu każdego klienta możemy przygotować lokum do wystawienia ogłoszenia, a także zajmiemy się późniejszą obsługą mieszkań i innych nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. Zarządzanie wynajmem Warszawa to usługi realizowane przez naszą firmę HOMtu®. To gwarancja zadowolenia oraz stałych dochodów dla osoby będącej właścicielem lokum mieszkalnego.

Zarządzanie najmem Warszawa.

Zarządzanie najmem Warszawa to przede wszystkim:

Podsumowując: naprawdę warto skorzystać z naszej oferty zarządzania wynajmem w Warszawie. Gwarantujemy jasne zasady współpracy, a także przejrzystość podpisywanych umów. Profesjonalne zarządzanie najmem w Warszawie przez naszą firmę HOMtu® to także szansa na uniknięcie wysokich kosztów napraw i konserwacji w razie zniszczenia lokum - pomagamy w odbiorze nieruchomości od wynajmujących oraz podpisujemy protokoły zdawczo-odbiorcze, które są podstawą do ubiegania się o ewentualne odszkodowania od najemców.


Współpracując z HOMtu nie martwisz się o kontakt z najemcami. Eksperci zajmą się regularnymi wizytacjami i ewentualną miękką windykacją. Wszystko po to, aby zapewnić maksimum wygody podczas wynajmu mieszkania potencjalnym najemcom.


Oferta HOMtu® a zarządzanie najmem w Warszawie

Współpraca z naszą firmą realizującą usługi kompleksowego zarządzania najmem w Warszawie to przede wszystkim:

  1. Oszczędność czasu i pieniędzy.
  2. Spokój i komfort psychiczny związany z brakiem ryzyka wynajmu mieszkania lub lokalu usługowego.
  3. Szansa na pasywny zarobek poprzez wynajem długoterminowy.

W HOMtu® wiemy, jak zarządzać wynajmem w Warszawie tak, aby zmaksymalizować zyski. Pomagamy klientom odnaleźć się na rynku nieruchomości na wynajem, korzystamy z naszego wieloletniego doświadczenia w branży oraz dbamy o to, aby zapewnić maksimum bezpieczeństwa naszym klientom. 

Ile kosztuje zarządzanie najmem Warszawa?

Opłata za zarządzanie nieruchomością nie jest wygórowana, szczególnie jeśli zdecydujesz się na najem długoterminowy. Potencjalny najemca po podpisaniu umowy będzie zobowiązany do regularnych płatności, a nasza firma w ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem w Warszawie pobierze prowizję od ceny najmu w zależności od wybranego wariantu.

Koszty wahają się średnio od minimum 280 do 470 złotych. Przejmując obowiązki związane z najmem na terenie Warszawy, pobieramy prowizję w wysokości od 12 do 20% wartości najmu. Nie jest to wygórowana kwota, biorąc pod uwagę możliwość zachowania ciągłości najmu długoterminowego.

Zarządzanie najmem Warszawa. Kariera w HOMtu®!

Działamy w branży nieruchomości już od wielu lat, dzięki czemu stale poszerzamy zakres swoich usług, a także tworzymy nowe filie w miastach na terenie całej Polski. Z tego względu poszukujemy osób, które chciałyby nawiązać współpracę z nami jako agent nieruchomości. To prosta droga, aby odnieść sukces zawodowy i przenieść swoje dochody na nowy poziom. Jeśli aktualnie rozglądasz się za nową pracą, koniecznie sprawdź naszą ofertę. Proponujemy pracę dla osób, które uwielbiają się angażować w powierzone im zadania, a także cenią sobie bezpośredni kontakt z klientem. Brzmi ciekawie? Nie czekaj i dołącz do zespołu najlepszych agentów nieruchomości w Warszawie, a może nawet całej Polsce!

Czy obsługa i zarządzanie najmem Warszawa się opłaca?

Chcesz sprawdzić, jak działa nowoczesny system obsługi najmu i nie martwić się jednocześnie o to, czy otrzymasz pieniądze na pokrycie miesięcznego czynszu za nieruchomość? W takim razie zarządzanie najmem Warszawa, jako usługa realizowana przez HOMtu® jest dla Ciebie. Naszym priorytetem jest zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu dla właściciela nieruchomości, a także świadczenie usług najwyższej jakości.

Nie czekaj! Uzupełnij formularz kontaktowy i sprawdź, jak działa zarządzanie najmem. Warszawa to tylko jedno z wielu miast, na którego terenie działamy kompleksowo, zajmując się wynajmem nieruchomości na każdym etapie. Za niewielką prowizję od kwoty najmu jesteśmy w stanie zająć się praktycznie wszystkim, a dodatkowo zagwarantujemy regularne wpływy z racji wynajmu długoterminowego lokum mieszkalnego lub obiektu usługowego.

Szybkie przejście do najważniejszych usług:

Firma HOMtu® jako jeden z nielicznych podmiotów na polskim rynku zajmuje się zarządzaniem najmem mieszkań i lokali usługowych na zlecenie, a także sprzedażą nieruchomości. Stworzyliśmy rozbudowaną sieć partnerską o jasnych zasadach współpracy. Nasza marka cieszy się dużym uznaniem klientów, a liczne sukcesy branżowe potwierdzają nasze kompetencje i doświadczenie. Zapraszamy do kontaktu!
Polityka prywatności i plików cookies
NAWIGACJA STRONY
KONTAKT Z NAMI
Kontakt
Wyślij zapytanie poprzez formularz kontaktowy, zadzwoń lub umów spotkanie z ekspertami HOMtu®.
Wszystkie prawa zastrzeżone 2022.
PROJEKT: