W dzisiejszych czasach z możliwości wynajmu długoterminowego nieruchomości korzysta coraz więcej osób. Jeśli masz własne mieszkanie albo apartament w centrum miasta, koniecznie pomyśl o możliwości zarabiania w ramach najmu długoterminowego. Decydując się na taką formę przekazania swojej nieruchomości w ręce najemcy, zyskujesz przede wszystkim stabilność finansową, stałe miesięczne dochody oraz nie martwisz się o ciągłe zmiany lokatorów w mieszkaniu.
Zdecydowanie tak, szczególnie jeśli zdecydujesz się powierzyć obsługę najmu swojej nieruchomości ekspertom HOMtu. Kompleksowo zajmiemy się poszukiwaniem potencjalnych lokatorów, dopełnieniem formalności w imieniu właściciela, a także kontrolą najemców w zakresie poszanowania wynajmowanej nieruchomości.
W ramach najmu długoterminowego mieszkania zyskujesz przede wszystkim stałe, comiesięczne dochody z tytułu podpisanej umowy z lokatorami. To znacznie korzystniejsza opcja w porównaniu do najmu krótkoterminowego, gdzie rotacja najemców jest znacznie większa.
Umowa najmu długoterminowego najczęściej trwa co najmniej rok, choć w wielu przypadkach pojawia się możliwość podpisania umowy z nieokreślonym terminem ważności. W takich sytuacjach najemca wynajmuje Twoje mieszkanie tak długo, aż jedna ze stron nie zechce zakończyć umowy - oczywiście z uwzględnieniem ustalonego okresu wypowiedzenia.
Forma najmu długoterminowego to przede wszystkim realna szansa na stały przychód, dzięki czemu inwestowanie w nieruchomości jest znacznie bezpieczniejsze. Do najważniejszych zalet wynajmu długoterminowego mieszkania zaliczamy:
Dużym atutem długoterminowego najmu mieszkania jest bezpieczeństwo. Wystarczy, że ustalisz odpowiednio wysoką kaucję początkową, aby zabezpieczyć swoje interesy i dokładnie zweryfikujesz potencjalnego najemcę.
Oczywiście rynek najmu nieruchomości ma to do siebie, że nie ma rozwiązania idealnego. Jeśli masz mieszkanie na wynajem długoterminowy, koniecznie poznaj też minusy takiego rozwiązania:
Jako właściciel mieszkania nie zrażaj się ryzykiem związanym z podpisaniem umowy najmu długoterminowego. Jeśli przygotujesz odpowiednio sformułowaną umowę, Twoje interesy będą w 100% zabezpieczone. Dodatkowo możesz wykupić polisę ubezpieczenia nieruchomości, dzięki której otrzymasz środki potrzebne na pokrycie kosztów napraw zniszczeń wyrządzonych przez najemcę.
Dowiedz się też, jakie są prawa i obowiązki wynajmującego mieszkanie. Więcej na ten temat przeczytasz na naszym firmowym blogu.
Z takiej formy wynajmowania nieruchomości warto skorzystać, jeśli chcesz:
Jeśli rozważasz zakup mieszkania w celach inwestycyjnych, koniecznie weź pod uwagę możliwość długoterminowego wynajęcia mieszkania lub domu. To korzystne rozwiązanie, w ramach którego nie musisz martwić się o regularne płatności czynszu - oczywiście o ile wybierzesz rzetelnego najemcę.
Przejrzyj też poradnik: Jak powinna przebiegać weryfikacja najemcy mieszkania?
Dlaczego emocje kosztują najwięcej na rynku najmu Wprowadzenie nieruchomości na rynek najmu długoterminowego wiąże się z naturalną chęcią maksymalizacji zysku. Wielu prywatnych właścicieli wpada jednak w pułapkę psychologiczną, ustalając tzw. "cenę marzeń" zamiast opierać się na realnych realiach rynkowych. Strategia oparta na założeniu „zawyżę stawkę, a w razie braku chętnych najwyżej opuszczę” przynosi skutki odwrotne […]
Na rynku panuje chaos i przekonanie, że eksmisja to proces trwający lata. My zaczynamy od kontrastu: tam, gdzie inni widzą pat, my wdrażamy system i odzyskujemy lokal w 2 miesiące. To nie jest obietnica marketingowa — to procedura oparta na najmie instytucjonalnym i oświadczeniu o poddaniu się egzekucji oraz naszych wewnętrznych procedurach, wiedzy, doświadczeniu i […]
Znalezienie najemcy to jedno. Znalezienie właściwego najemcy — to zupełnie inna historia. W HOMtu nie szukamy przypadkowych lokatorów. Nie ufamy wyłącznie „pierwszemu wrażeniu” ani nie dajemy się zwieść ładnie sformułowanym wiadomościom na portalach ogłoszeniowych. Przez lata prowadzenia zarządzania najmem w czterech dużych miastach Polski, nauczyliśmy się jednej rzeczy: bezpieczeństwo właściciela zaczyna się od precyzyjnej weryfikacji […]
🏡 Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2024 – zmiany w największych polskich miastach 📊 Październik przyniósł wyraźne zmiany cen wynajmu mieszkań w kilku największych miastach Polski. Dane pokazują, że dynamika na rynku nie ustaje, a różnice między miastami mogą być zaskakujące: 🔹 Warszawa – Stolica ponownie pokazała swoją pozycję lidera pod względem wysokości czynszów. W […]
📊 Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w Polsce w październiku 2024? Warszawa: Stały wzrost cen 📊 Stolica zanotowała stopniowy, ale konsekwentny wzrost cen wynajmu w październiku. Na początku miesiąca średni koszt wynajmu wynosił 4146 zł, a pod koniec miesiąca wzrósł do 4211 zł. Największy skok odnotowano w 37. tygodniu, kiedy cena osiągnęła 4383 zł. […]
📈 Zaktualizowane ceny najmu – wrześniowe zmiany w największych miastach! Dzięki aktualizacji naszych danych z ostatniej analizy, możemy teraz jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu, jak zmieniają się ceny wynajmu w największych polskich miastach. Sprawdź, gdzie czynsze rosną, a gdzie możemy zauważyć spadki! ⬇️ 🏙️ Warszawa: Stolica zanotowała wzrost cen o 3,99%. Średnia cena najmu wynosi […]
